Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2018 (2-2142/2017;) ~ М-2158/2017 от 07.12.2017

К делу № 2-148/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                    31 января 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истцов, Алехиной Н.А., действующей по доверенности,

представителя ответчика филиала Федеральной службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., действующей по доверенности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Долгаленко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой О.П., Павлова П.В. к филиалу Федеральной службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

      Истцы Павлова О.П., Павлов П.В. обратились в суд с иском к филиалу Федеральной службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истцы указали, что Павлова О.П. и Павлов П.В. являются сособственниками земельного участка, площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером ..., с разрешенным видом использования - для организации крестьянского(фермерского) хозяйства растениеводческого направления «Павловское», расположенного по адресу: ..., примерно в 1,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира .... Ими было подано заявление о проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнению земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 100000 кв.м., с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: ..., вид права- собственность, правообладатель ООО «Кубань», границы которого, по данным ЕГРН, определены с недостаточной точностью. По данным Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 17.08.2017 года в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания на земельный участок с кадастровым номером .... Согласно межевых планов подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... от 15.12.2011 года, расположенных по адресу: ..., данные земельные участки принадлежат Долгаленко П.Д., главе кфх «Кубань» на основании Государственного Акта КК-2 № 212000157. Как указано в заключении кадастрового инженера Ковалевой С.М. согласно Постановления главы Выселковского района Краснодарского края № 741 от 21.10.2003 года на основании заявления Долгаленко П.Д. в связи с реорганизацией юридического лица крестьянского (фермерского) хозяйства «Кубань» в ООО «Кубань» осуществлено перезакрепление указанных земельных участков за ООО «Кубань» и поэтому следует считать земельный участок с кадастровым номером ... двойником земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... Подготовленный межевой план вместе с заявлением от 01.11.2017 года был представлен для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. ФГБУ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принято решение от 09.11.17 года №... о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... обусловленное наличием пересечения страницами земельного участка с кадастровым номером .... Исправление указанной ошибки во внесудебном порядке невозможно.

            Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 100000 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: - ..., декларированной площадью 100000 кв.м., расположенном по адресу: ...

Истцы Павлова О.П., Павлов П.В. в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

              В судебном заседании представитель истцов Алехина Н.А., настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кузьмич Н.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Долгаленко П.Д. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам дела Павлова О.П. и Павлов П.В. являются сособственниками земельного участка, площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером ... с разрешенным видом использования - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления «Павловское», расположенного по адресу: ...

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно Постановления главы Выселковского района Краснодарского края № 741 от 21.10.2003 года на основании заявления Долгаленко П.Д. в связи с реорганизацией юридического лица крестьянского (фермерского) хозяйства «Кубань» в ООО «Кубань» осуществлено перезакрепление указанных земельных участков за ООО «Кубань» и поэтому следует считать земельный участок с кадастровым номером ... двойником земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... Подготовленный межевой план вместе с заявлением от 01.11.2017 года был представлен для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. ФГБУ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принято решение от 09.11.17 года №... о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... обусловленное наличием пересечения страницами земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой О.П., Павлова П.В. к филиалу Федеральной службы государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений– удовлетворить.

           Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 100000 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

           Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: - ..., декларированной площадью 100000 кв.м., расположенном по адресу: ...

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья