Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7610/2016 ~ М-6274/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-7610/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова И.В. к ООО «наименование 1», Товариществу на вере(КТ) «наименование 2», АО «наименование 3» о признании права собственности на машиноместо и обязании принять вексель

УСТАНОВИЛ:

Горбунов И.В. обратился в суд с иском к ООО «наименование 1», Товариществу на вере(КТ) «наименование 2», АО «наименование 3», просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенного по адресу: АДРЕС, в последующем уточнил исковые требования и с учетом уточнения исковых требований просит обязать Товарищество на вере(КТ) «наименование 2» принять в оплату машино-места №, расположенного по адресу: АДРЕС, простой беспроцентный вексель серия № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать право собственности за истцом на объект незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере(Коммандитное товарищество) «наименование 2(поверенный) от имени ЗАО «наименование 3»(доверитель) и истцом был заключен предварительный договор №, согласно которому Товарищество на вере(Коммандитное товарищество) «наименование 2(поверенный) от имени ЗАО «наименование 3»(доверитель) решило продать, а истец решило купить машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС. Согласно условиям предварительного договора стоимость машино-места составляет 556600 руб. Истец оплатил стоимость машино-места в размере 556600 руб., что подтверждается простым векселем, договором купли-продажи векселя, платежным поручением и актом приемки-передачи векселя. Осуществив указанный платеж, истец исполнил свои обязательств в полном объеме. Истец после подписания необходимых документов и на законных основаниях пользуется и владеет машино-местом, однако, не может оформить право собственности на него.

Истец: Горбунов И.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики: ООО «наименование 1», Товариществу на вере(КТ) «наименование 2», АО «наименование 3» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо: ЗАО «наименование 4» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми условиями.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «наименование 3»,(продавец) и Горбуновым И.В.(покупатель) заключен Предварительный договор №, по условиям которого продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить машино-место, расположенное в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС. По настоящему договору стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи машино-места, указанного в п.1.1. Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости: машино-место, расположенное в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС(л.д.11-12)

Согласно п.3.2 Предварительного договора № стоимость машино-места, указанного в п.1, составляет денежную сумму в размере 556600 руб.

Оплата по основному договору производится покупателем в течение 20 банковских дней, считая с даты подписания основного договора. Оплата по основному договору может быть произведена путем перечисления денежных средств на расчетный счет поверенного, действующего в интересах доверителя, зачета продавцом денежных обязательств, имеющихся у него перед покупателем на дату оплаты и иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ. После проведения оплаты по основному договору стороны подписывают акт, в котором подтверждают факт полной оплаты покупателем приобретаемого им машино-места и факт приема-передачи машино-места.

ДД.ММ.ГГГГг. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2», являющимся поверенным и действующим от имени ЗАО «наименование 3»,(продавец) и Горбуновым И.В.(покупатель) заключен Договор купли-продажи векселя №, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает простой вексель, имеющий следующие реквизиты: простой; беспроцентный; векселедатель - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2»; номинал – 55660 руб.; срок платежа: по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГг.; место платежа – АДРЕС, номер векселя – №, дата составления- ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14) Цена векселя – 556600 руб. Покупатель обязуется уплатить продавцу денежную сумму в течение 3 банковских дней с даты подписания обеими сторонами настоящего договора. Оплата производится покупателем в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца или третьих лиц по его указанию.

Согласно статьям 143 и 815 ГК РФ векселем признается ценная бумага, содержащая простое и ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) или иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлению предусмотренного срока определенную сумму векселедержателю.

ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил на расчетный счет Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2» 556600 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи векселя(л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2» и Горбуновым И.В. подписан Акт приемки-передачи векселя к договору купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ. №(л.д.16,13)

К представленным истцом договорам управления и эксплуатации гаража-стоянки, а также заключению специалистов, суд относится критически, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ. заключен в отношении гаража-стоянки(паркинга), расположенного по адресу: АДРЕС, Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен в отношении гаража-стоянки(паркинга), расположенного по адресу: АДРЕС, заключение специалистов выполнено в отношении гаража-стоянки(паркинга), расположенного по строительному адресу: АДРЕС, при этом истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на машино-место, расположенное по адресу: АДРЕС.

Адрес: АДРЕС, присвоен объекту капитального строительства «Многоэтажная автостоянка открытого типа», расположенному в микрорайоне «.....» вблизи АДРЕС(л.д.87-88), в то время как предварительный договор истцом заключен на машино-место, расположенное в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС

Согласно ответу Управления сопровождения градостроительной деятельности Администрации ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. постановление о присвоении адреса объекту «гаражу-стоянка», расположенному по строительному адресу: АДРЕС, не выпускалось(л.д.110)

Доводы истца о том, что им произведена оплата стоимости машино-места по предварительному договору в полном объеме, суд находит несостоятельными, доказательств тому не представлено.

Из представленных документов следует, что истец денежную сумму в размере 556600 руб. перечислил на расчетный счет Товарищества на вере(КТ) «наименование 2» в счет оплаты по договору купли-продажи векселя. До настоящего времени вексель находится у истца, и истец данный вексель к оплате не предъявлял, с требованием произвести зачет векселя в счет оплаты машино-места по предварительному договору к ответчикам не обращался, в связи с чем, оснований для возложения обязанности на Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2» по принятию векселя не имеется, основания для признания за истцом права собственности на указанное им в уточненном иске машино-место также отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбунова И.В. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Горбунова И.В. к ООО «наименование 1», Товариществу на вере(КТ) «наименование 2», АО «наименование 3» об обязании Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 2» принять в оплату машино-места № простой беспроцентный вексель и признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде машино-места №, расположенное по адресу: АДРЕС – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина