Решение по делу № 2-2256/2017 ~ М-126/2017 от 12.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Новое Аристово» о признании права собственности на нежилое помещение

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Новое Аристово» о признании права собственности на нежилое помещение указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления № АМ-17/1-2-3-529 об участии в строительстве многоэтажного дома в целях приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже в <адрес> по строительному адресу. В дальнейшем, дополнительным соглашением между ООО «Раст» и ЖСК «Новое Аристово» заключено соглашение о передаче истцу трехкомнатной <адрес> на пятом этаже в <адрес> площадью 86,7 кв. м. не позднее 3-го квартала. Денежные средства за квартиру внесены истцом в полном объеме. Однако истец лишен возможности оформить свои права на помещение. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение и прекратить право собственности ООО «РАСТ» на нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020218:1461.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Новое Аристово» ФИО4 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ООО «Раст» в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления № АМ-17/1-2-3-529 об участии в строительстве многоэтажного дома в целях приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже в <адрес> по строительному адресу. В дальнейшем, дополнительным соглашением между ООО «Раст» и ЖСК «Новое Аристово» заключено соглашение о передаче истцу трехкомнатной <адрес> на пятом этаже в <адрес> площадью 86,7 кв. м. не позднее 3-го квартала. Денежные средства за квартиру внесены истцом в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между тем, согласно техническому паспорту, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020218:1461 площадью 76,1 кв. м., расположенное на чердаке (5 этаж) жилого <адрес> д. <адрес>. Таким образом, жилой дом имеет 4 жилых этажа.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение и прекращении права собственности ООО «Раст» на нежилое помещение, суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требований о признании за право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020218:1461 площадью 76,1 кв. м., расположенное на чердаке (5 этаж) жилого <адрес> д. <адрес> и прекращении права собственности ООО «Раст» на данное нежилое помещение отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Я.Ю. Губин