Решение по делу № 2-2374/2015 ~ М-2275/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-2374/2015                              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года                                                                                  г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Хлюневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/2015, по исковому заявлению Банникова С.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банников С.В. обратился в суд с исковым заявлениемк Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, назначение: нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что купил у И.В.П. индивидуальный гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся в гаражном кооперативе УКС по адресу: <адрес>, которая в свою очередь купила гараж у первоначального владельца гаража - С.Т.В., С.Т.В. была внесена в список работников УКС на строительство кооперативных гаражей в качестве пайщика, а в дальнейшем после уплаты всех паевых взносов включена в список членов гаражного кооператива УКС утвержденного распоряжением Мэра <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок является препятствием для регистрации права собственности на здание гаража за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец Банников С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что земельный участок под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был отведен в установленном законом порядке объединенному кооперативу гаражей для работников УКС. Гаражный кооператив УКС как юридическое лицо зарегистрирован не был и после ликвидации УКС прекратил свое фактическое существование. гараж за № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Д.Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что почтовый адрес гаража указан в иске на основании сведений содержащихся в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ и просил указать его в резолютивной части решения суда, что необходимо для регистрации права в ЕГРП.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Х.Э.Г. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица С.Т.В., И.В.П. в судебное заседание не явились, письменным заявлением просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельный участок под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был отведен в установленном законом порядке объединенному кооперативу гаражей для работников УКС на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ которым утвержден акт выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей в количестве <данные изъяты> гараж, разрешено создать гаражный кооператив, утверждены списки работников на строительство гаражей.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ мэра <адрес> утверждены новые списки застройщиков гаражей, в котором за номером № значится С.Т.В. (приложение № к распоряжению мэра № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из заявлений С.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ и И.В.П. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя кооператива гаражей УКС следует, что они просят переоформить гараж под № в связи с его продажей на имя Банникова С.В.

Из технического паспорта на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража прошло инвентаризацию, присвоен инвентарный номер №, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., арестов не имеется.

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража прошло государственный кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый номер №, определены характеристики объекта: площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правах и обременениях отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО <адрес>, следует, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес гаража соответствует: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что застройщик гаража - С.Т.В., осуществив строительство гаража в установленном порядке стала собственником спорного гаража, и имела права распоряжаться им по своему усмотрению, продав гараж И.В.П.,, у которой впоследствии его купил истец Банников С.В. Споров о праве собственности на гараж не имеется, ответчик и третьи лица не возражают на удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, Банникова С.В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Банниковым С.В. право собственности на индивидуальный гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, назначение: нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящийся по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                                   А.Ф. Фаттахов