Решения по делу № 2-2729/2020 ~ М-2331/2020 от 04.08.2020

Гр. дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                        г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО1, 3-е лицо МУП «Истринское ЖЭУ» об определении доли оплаты за жилое помещение, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО10. обратился в суд с иском к ФИО11 ФИО1, 3-е лицо МУП «Истринское ЖЭУ» с требованиями об определении доли оплаты за жилое помещение, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками других долей в вышеуказанном жилом помещении являются ФИО12. (<данные изъяты> долей в праве) и ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве).

Фактически в спорном жилом помещении проживает только истец ФИО13., используя для проживания одну из трех комнат, а также места общего пользования. Две другие комнаты заняты вещами ответчиков. Оплату за обслуживание жилья и коммунальных услуг в настоящее время истец производит единолично в полном объеме, ответчики, являясь собственниками квартиры, коммунальные и иные платежи не вносят. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достичь не удалось.

Уточняя заявленные требования, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> между ФИО14., ФИО15 и ФИО1 в следующих долях: за ФИО16. – <данные изъяты> доли, за ФИО18.- <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли.

Обязать заключить ФИО19. и ФИО1 отдельное соглашение об оплате жилищно - коммунальных услуг.

Взыскать с ответчиков в пользу ФИО20 внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно за квартиру по адресу: <адрес> – пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: с ФИО21- <данные изъяты> рублей, с ФИО1 – <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков в пользу ФИО22 оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль.

В судебном заседании истец ФИО23 и его представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО24. в судебном заседании не возражал производить оплату за принадлежащую ему долю в жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

    Представитель 3-его лица МУП «Истринское ЖЭУ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате, платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Так же суд при разрешении настоящего спора учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Судом установлено, что ФИО25 является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>).

Собственниками других долей в вышеуказанном жилом помещении являются ФИО26. (<данные изъяты> долей в праве) и ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве).

Как указывает истец, фактически в спорном жилом помещении проживает только ФИО27 вместе с тем, оплату за обслуживание жилья и коммунальных услуг в настоящее время он производит единолично в полном объеме, ответчики, являясь собственниками квартиры, коммунальные и иные платежи не вносят. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достичь не удалось.

При таких обстоятельствах, суд определяет доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: за ФИО28. равную <данные изъяты>, за ФИО29. равную <данные изъяты>, долю ФИО1 равную <данные изъяты>.

Учитывая, что истцом представлены доказательства внесения оплаты по спорной квартире за период ДД.ММ.ГГГГ года в полном объеме, суд взыскивает с ФИО30 в пользу ФИО31. - <данные изъяты>., с ФИО1 в пользу ФИО32 - <данные изъяты>. – пропорционально их долям в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, заявленные требования ФИО33. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования ФИО39 ФИО2 к ФИО40 ФИО2, ФИО1, 3-е лицо МУП «Истринское ЖЭУ» об определении доли оплаты за жилое помещение, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адрес: <адрес> за ФИО34 равную <данные изъяты>, за ФИО35 равную <данные изъяты> долю ФИО1 равную <данные изъяты>

Взыскать с ФИО36 ФИО2 в пользу ФИО37 <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО38 <данные изъяты> (<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.