Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4348/2016 ~ М-2999/2016 от 15.04.2016

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Строгановой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-4348/16 по иску Марыкова <данные изъяты> к ГСК № 781 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование требований указал следующие обстоятельства.

После смерти матери истца ФИО2, умершей 24.02.2002г., истец вступил в наследство и получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный под капитальным гаражом № в ГСК 781 по адресу: <адрес>/ пр. Ю. Пионеров. А также он получил свидетельство о праве на наследство по закону от 07.10.2002г., выданное нотариусом <адрес> ФИО5, на гараж №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>/ пр. Ю. Пионеров.

Управлением Росреестра по Самарской области Марыкову А.Н. отказано в государственной регистрации права на спорный гараж, поскольку в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют актуальные сведения о земельном участке, на котором расположено здание гаража, хотя право собственности на земельный участок под гаражом истцом зарегистрировано.

При таких обстоятельствах истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 24,5 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>, пр. Ю. Пионеров.

В судебном заседании представитель истца Рыбаков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика ГСК № 781 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ФКП Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г.о.Самары Платова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.60 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Марыкову А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0724001:665, расположенный по адресу: <адрес> и пр. Ю. Пионеров, <данные изъяты>.м., разрешенное использование « гараж», на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО5 07.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРПН от 13.05.2016г.

Согласно справке председателя ГСК № от 11.07.2003г. № следует, что Марыков Н.А. являлся членом ГСК 781 и ему принадлежал гараж № по адресу: <адрес>/пр.Ю.Пионеров, ГСК 781. Паевого взноса нет, гараж построен хоз. способом, задолженности по состоянию на 25.12.2003г. нет.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 15.10.2003г., удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, в том числе гаража № в ГСК 781 по адресу: <адрес> и пр. Ю. Пионеров.

Также судом установлено, что Марыкову А.Н. после смерти матери ФИО7 нотариусом г.Самары Платовой О.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 7.10.2015г., на гараж № в ГСК 781 по адресу: <адрес> и пр. Ю. Пионеров.

Согласно техническому плану помещения - гаража № в <данные изъяты> по адресу: <адрес> и пр. Ю. Пионеров, заключению кадастрового инженера ФИО8, изготовленных по состоянию на 11.12.2015г., площадь гаража составляет 24,5 кв.м. Площадь земельного участка под гаражом, согласно свидетельства о праве собственности – 21 кв.м.

При таких обстоятельствах, оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от 02.09.2015г. Марыкову А.Н. приостановлена государственная регистрация права на спорный гараж, поскольку в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют актуальные сведения об объекте недвижимости, право собственности на который заявлено к регистрации.

Согласно выписки из ЕГРПН от 13.05.2016г., сведения о правообладателе гаража № в ГСК 781 по адресу: <адрес> и пр. Ю. Пионеров, отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что Марыков А.Н. длительное время пользуется испрашиваемым гаражом, земельным участком под ним, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, им получено свидетельство о праве на наследство в отношении указанного гаража, прав иных лиц на испрашиваемый гараж не зарегистрировано. Также, суд учитывает, что никаких споров относительно границ земельных участков смежных с участком с кадастровым номером 63:01:0724001:665 не имеется, основания предоставления земельного участка и гаража Марыкову никем не оспорены. Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности признать право собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гараж закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Марыкова <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Марыковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, <данные изъяты> 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Нуждина Н.Г.