Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2017 ~ М-155/2017 от 18.09.2017

Дело № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2017 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4 и администрации Мантуровского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,1 кв.м. и на земельный участок площадью 0,17га, расположенные по адресу <адрес> комсомола, <адрес>, принадлежащие ее мужу ФИО1, умершему 23.11.2016г. В обоснование требований указав, что в порядке приватизации ее семья в составе пяти человек, в том числе несовершеннолетние дети, приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с указанием того, что ей и ее мужу ФИО1 передается в собственность по 1/2 доле каждому, что также подтверждается техническим паспортом на дом. Кроме того, мужу принадлежал указанный земельный участок. После смерти мужа она является наследницей первой очереди, кроме нее наследниками первой очереди являются ФИО4 и ФИО3, которые от своего права на наследственное имущество отказались. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с имеющимися противоречиями по размеру доли, принадлежащей наследодателю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика – Администрации Мантуровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещены срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена в срок надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - Солнцевское отделение Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, мнения по делу не выразили.

Третье лицо - нотариус Мантуровского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена в срок надлежащим образом, в письменном отзыве указала, что, поскольку в договоре приватизации участниками долевой собственности указаны 5 человек, то наследодателю ФИО1 должна принадлежать 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В связи с чем полагала, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома являются неправомерными.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО7 и ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., жилой 50,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного Мантуровским БТИ по состоянию на октябрь 1998г., по адресу <адрес> расположен жилой дом общая площадь которого составляет 72,1 кв.м, жилая площадь 50.5 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта № от 02.12.2014г., выданного филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> жилому дому площадью 72,1 кв.м., расположенному в <адрес> комсомола, <адрес>, присвоен кадастровой №.

Согласно выписки, выданной администрацией Мантуровского сельсовета <адрес> от 04.10.2017г. жилому дому, в котором проживает ФИО2, расположенному по адресу <адрес>, присвоен адресный номер <адрес>.

Решением Мантуровского районного суда <адрес> от 25.04.2017г. установлено, что указанные в договоре приватизации лица, приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно справке Солнцевского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> комсомола, <адрес>, зарегистрировано на основании договора приватизации № от 06.10.1998г. за ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствие со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На момент приватизации ФИО4 и ФИО3 (ФИО13) А.А. являлись несовершеннолетним в возрасте до 14 лет и в силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежали включению в договор приватизации и согласно сведений вышеуказанного договора приватизации были включены в данный договор, участвовали в приватизации жилого помещения, приобретя соответствующие доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Запись в договоре приватизации напротив фамилий: ФИО1 « основной, долевое участие 1/2» и ФИО2 "1/2" не соответствует требованиям закона, определяющим понятия и основания возникновения общей собственности, а именно ст.244 ГК РФ, в силу которой имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что договор приватизации спорного жилого дома был заключен ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО13 (ФИО3) А.А., а также ФИО7, и с момента приватизации они пользовались жилым помещением, как равноправные собственники.

Сведений об отказе от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения указанными гражданами, либо о наличии между ними соглашения об изменении размера долей, суду сторонами не представлено, и в судебном заседании также установлено не было.

Доводы истца ФИО2 о том, что им с ФИО1 принадлежало по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в суде своего подтверждения не нашли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что приватизация спорного жилого дома, была произведена всеми проживающими в нем гражданами, а именно ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними ФИО4 и ФИО13 (ФИО3) А.А., а также ФИО7, суд полагает, что их доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются равными, по 1/5 доле у каждого.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII КУО-14-43 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 28.11.2014г., выданной администрацией Мантуровского сельсовета <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 0,17 га, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> комсомола, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 14.12.2016г., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельному участку, площадью 1700 кв.м., расположенному по адресу <адрес> комсомола, <адрес>, присвоен кадастровый №.

Факт смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЖТ №, выданным 05.12.2016г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, в случае смерти гражданина, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является ФИО2, а также ФИО4 и ФИО3, которые от своего права на наследственное имущество отказались.

Факт брачных отношений между ФИО2 и ФИО1 подтверждается свидетельством о браке II-ЖТ №, выданным 04.09.1987г. Свинецким сельским советом <адрес>.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении II-ЖТ №, выданным 14.09.1988г. Мантуровским сельсоветом <адрес> и свидетельством о заключении брака I-ЛЕ №, выданным 23.08.2013г. управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа <адрес>.

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении III-ЖТ №, выданным 12.02.1990г. Мантуровским сельсоветом <адрес>.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 23.11.2016г. следует, что после его смерти наследство приняла его жена ФИО2 ФИО8 и ФИО3 от причитающейся им доли в наследственном имуществе ФИО1 отказались в пользу своей матери ФИО2

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей 12.05.2002г. следует, что после ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО2, другие наследники - ФИО6, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 от доли в наследстве отказались в пользу ФИО2

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследство в установленном законом порядке приняла ФИО2 ФИО4 и ФИО3 от своего права на наследственное имущество отказались.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом установленных обстоятельств дела, выводов суда о размере принадлежащей наследодателю ФИО1 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В силу изложенного, на основании ст.ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> право собственности в порядке наследования на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м. жилой площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> комсомола, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 46:14:010104:161, расположенный по адресу <адрес> комсомола, <адрес> оставшийся после смерти ФИО1.

Право собственности на земельный участок и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца через Мантуровский районный суд.

Судья Л.И.Алехина