Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4194/2016 от 25.08.2016

№ 2-4194/2016

           РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2016 года                              п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Аэропорт» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. в котором просит взыскать с них по 1/3 доли с каждого, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере № в счет возврата уплаченной государственной пошлины, № рублей – расходы по оплате услуг представителя.

Свои требования мотивируют тем, что ТСЖ «Аэропорт» образовано в соответствии с решением общего собрания собственников квартир в жилых домах №№ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и было зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ФИО2 и ФИО3 проживают и является собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>; ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг и имеют задолженность в вышеуказанной сумме.

Представитель истца ТСЖ «Аэропорт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом – письмом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности на предъявление вышеуказанных требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

    В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Исходя из ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14)

    Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. являются собственниками жилого помещения, по 1/3 доле каждый, расположенного по адресу: р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП; ТСЖ «Аэропорт» является юридическим лицом, некоммерческой организацией осуществляющей аккумулирование денежных средств населения для оплаты услуг снабжающих организаций на основании решения общего собрания собственников квартир в жилых домах №№ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и Устава; ответчики плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной ответчика в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, исходя из вышеуказанных положений закона, ответчики обязаны были оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за отчетным, именно с этой даты начинает исчисляться срок исковой давности за каждый месяц образовавшейся задолженности. Так, трехгодичный срок исковой давности по последнему требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. истек ДД.ММ.ГГГГг., исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГг., а потому, в связи с заявлением ответчиками о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Доказательств наличия оснований для перерыва, приостановления срока исковой давности, пропуска его по уважительным на то причинам и наличия оснований для его восстановления, истцом суду не представлено.

Поскольку не имеется оснований для удовлетворения основного требования, отсутствуют основания для удовлетворения производных от него требований (взыскание пени, судебных расходов).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (05 октября 2016г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья:                                            О.М. Оголихина