Мотивированное решение по делу № 02-0153/2021 от 15.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2021 (77RS0031-01-2020-004005-03) по иску Евстратовой Натальи Дмитриевны к Позднякову Дмитрию Дмитриевичу и Поздняковой Ирине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Поздняковой Ирины Владимировны к Евстратовой Наталье Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что стороны Евстратова Н.Д., Позднякова И.В., Поздняков Д.Д. и третье лицо Лимберг И.И. являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес. С дата стороны проживали в квартире по адресу: адрес и состояли на жилищном учете. На основании распоряжения № ... от дата Поздняковой И.В., а также иным зарегистрированным в квартире по адресу: адрес, по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа была предоставлена квартира по адресу: адрес. Однако ответчик Позднякова И.В. из квартиры по адресу: адрес не выехала и с регистрационного учета не снялась. После сноса жилого дома по адресу: адрес сторонами и третьему лицу было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. Сохранение за ответчиком Поздняковой И.В. права пользования квартирой по адресу: адрес нарушает права иных лиц, проживающих в спорной квартире. Ответчик Поздняков Д.Д. ни в квартире по адресу: адрес, ни в квартире по адресу: адрес, не проживает и не проживал, с дата добровольно выехал из квартиры по адресу: адрес и постоянно проживает в доме по адресу: адрес. Ответчик Поздняков Д.Д. обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями ответчику Позднякову Д.Д. не чинились. Истец просит суд признать ответчиков Позднякову И.В. и Позднякова Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик Позднякова И.В. обратилась в суд с встречным иском к Евстартовой Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что Евстратова Н.Д. более 12 месяцев не проживает в квартире по адресу: адрес, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию вышеуказанного жилого помещения, имеет в собственности другое жилое помещение, сохранение права пользования жилым помещением по адресу: адрес за Евстратовой Н.Д. не возможно. Истец по встречному иску просит суд признать Евстратову Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчика Евстратову Н.Д. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Евстратовой Н.Д. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представители ответчика Поздняковой И.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Евстратовой Н.Д. и настаивали на удовлетворении встречных требований Поздняковой И.В.

Ответчик Поздняков Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Лимберг И.И. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представители третьих лиц ДГИ г.Москвы и УВМ ГУ МВД РФ по г.Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны Евстратова Н.Д., Позднякова И.В., Поздняков Д.Д. и третье лицо Лимберг И.И. являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес от дата.

До заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение стороны и третье лицо являлись нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

При этом Евстратова Н.Д. является дочерью ответчиков Поздняковой И.В. и Позднякова Д.Д., третье лицо Лимберг И.И. является сыном Евстратовой Н.Д. и внуком Поздняковой И.В. и Позднякова Д.Д.

Вступившим в законную силу решением суда от дата по гражданскому делу № 2-5499/2017 по иску Евстратовой Н.Д. к Киселевой Г.Д., действующей также в интересах несовершеннолетней ... и Позднякову Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установлен факт наличия между сторонами (ответчик Позднякова И.В. и третье лицо Лимберг И.И. были привлечена к участию в деле в качестве третьих лиц) конфликтных отношений, связанных с осуществлением сторонами – Евстратовой Н.Д. и Поздняковым Д.Д., третьими лицами Поздняковой И.В. и Лимберг И.И., жилищных прав, возникающих из договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Указанным решением суда в удовлетворении требований Евстратовой Н.Д. к Позднякову Д.Д. было отказано.

Вступившим в законную силу решением суда от дата по гражданскому делу  2-2872/2018 по иску Лимберг И.И. к Поздняковой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Поздняковой И.В. к Лимбергу И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Поздняковой И.В. к Евстратовой Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установлен факт наличия между сторонами конфликтных отношений, связанных с осуществлением сторонами жилищных прав, возникающих из договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Указанным решением суда в удовлетворении требований и встречных требований сторон было отказано.

Из объяснений представителя истца, также представляющего интересы третьего лица Лимберг И.И., следует, что ответчик Позднякова И.В. проживает в квартире по адресу: адрес незаконно, поскольку ее жилищные условия были улучшены, но она в нарушение распоряжения № ... от дата квартиру по адресу: адрес не освободила и с регистрационного учета не снялась. Ответчик же Поздняков Д.Д. ни в квартире по адресу: адрес, ни в квартире по адресу: адрес, не проживает и не проживал, с дата добровольно выехал из квартиры по адресу: адрес и постоянно проживает в доме по адресу: адрес. Ответчик Поздняков Д.Д. обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями ответчику Позднякову Д.Д. не чинились.

Из объяснений представителей ответчика Поздняковой И.В. следует, что Позднякова И.В. в квартире по адресу: адрес проживает на основании заключенного договора социального найма и несет все обязанности нанимателя. Истец Евстратова Н.Д. напротив в квартире по адресу: адрес не проживает и обязанностей нанимателя по договору социального найма не исполняет.

Допрошенный в судебном заседании дата свидетель ... товарищ третьего лица Лимберг И.И., сообщил суду что будучи по просьбе Лимберг И.И. в жилом доме по адресу: адрес, видел ответчика Позднякова Д.Д., проживающего в доме.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая как требования Евстратовой Н.Д. к Позднякову Д.Д. и Поздняковой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так и встречные требования Поздняковой И.В. к Евстратовой Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Судом установлено, а сторонами не оспаривалось, что между нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, сложились конфликтные отношения, результатом которых является невозможность совместного проживания Евстратовой Н.Д., Поздняковой И.Н., Позднякова Д.Д. и Лимберг И.И. в квартире по адресу: адрес. Помимо объяснений сторон, указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями суда, предметом которых были жилищные отношения сторон в квартире по адресу: адрес, постановлениями органов внутренних дел об отказах в возбуждении уголовных дел по заявлениям сторон. При этом суд считает необходимым отметить, что результатом конфликта является ненадлежащее исполнение сторонами обязанностей нанимателей по договору социального найма в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию помещения.

К доводам истца об отсутствии у ответчика Поздняковой И.В. права пользования квартирой по адресу: адрес, суд относится критически, поскольку ответчик является стороной договора социального найма на указанное помещение, который истцом не оспорен.

Доводы Поздняковой И.В. о том, что Евстратова Н.Д. более 12 месяцев не проживает в квартире по адресу: адрес, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию вышеуказанного жилого помещения, имеет в собственности другое жилое помещение, также не могут быть приняты судом в связи с наличием между сторонами конфликтных отношений.

Показания свидетеля ... на выводы суда в части наличия между сторонами конфликтных отношений не влияют и не могут являться основанием для признания ответчика Позднякова Д.Д. утратившим право пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Евстратовой Н.Д. и Поздняковой И.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Евстратовой Натальи Дмитриевны к Позднякову Дмитрию Дмитриевичу и Поздняковой Ирине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Во встречном иске Поздняковой Ирины Владимировны к Евстратовой Наталье Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 01.03.2021 года

Судья Д.В. Асауленко