Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2020 ~ М-85/2020 от 21.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» марта 2020 года                                                      г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи    Законова М.Н.,

при секретаре:                           Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2020 по иску Коныжева ФИО9 к Кульпанович ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Коныжев Е.А. обратился в суд к ответчику Кульпанович Н.В. с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года и договора купли-продажи от <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С <Дата обезличена> с согласия истца в данной квартире бы зарегистрирован Кульпанович Н.В., который никогда в квартиру не вселялся, не проживал в ней. В настоящее время истцу необходимо продать квартиру, однако факт регистрации в ней ответчика препятствует отчуждению жилого помещения. Ответчик не несет бремя содержания жилья, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца он не является. Просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности – Борисова А.С. – заявленные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

    Ответчик Кульпанович Н.В. в судебное заседание не явился, извещался судом пот месту регистрации.

    Между тем, как установлено, по данному адресу ответчик не проживает, местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В целях защиты прав ответчика по конкретному гражданскому делу, учитывая сложившиеся обстоятельства и образ жизни ответчика, суд полагает необходимым назначить ответчику Кульпанович Н.В. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    В судебном заседании адвокат Курилова М.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица ОВМ МВД по г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

    При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчика, права и интересы которого в данном случае соблюдены.

    Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Коныжев Е.А. является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован ответчик Кульпанович Н.В.

Истец утверждает, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с его согласия, однако фактически в квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца Кульпанович Н.В. не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, что в настоящее время препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Ответчик свою позицию по указанным требованиям не выразил, в судебное заседание не явился, возражения не представил.

Между тем, суд принимает во внимание, что истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Фактически отношения истца с ответчиком отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В настоящее время фактом регистрации ответчика нарушаются права истца, поскольку он несет бремя содержания имущества в отношении всех зарегистрированных лиц, и, являясь собственниками жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

    Признать Кульпанович ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

    Снять с регистрационного учета Кульпанович ФИО12 в квартире по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

               Судья                                                               М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.