Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5590/2015 ~ М-5567/2015 от 28.08.2015

Решение

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску АКБ «<...>БАНК» к Филиппову В. В. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «<...>» обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по договору <номер>/иф о предоставлении кредита от <дата>. по состоянию на <дата> в размере <...> долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения решения суда, из которых: <...> долларов США - кредит, <...> долларов США - проценты за пользование кредитом, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество Филиппова В. В., предоставленное в залог АКБ «<...>» (АО): 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, - посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере <...> рублей,для уплаты из стоимости предмета ипотеки задолженности по Договору <номер>/иф о предоставлении кредита от <дата>. перед АКБ «<...>» (АО), взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата>. между АКБ «<...>» (АО) и Филипповым В.В. был заключен договор о предоставлении кредита <номер>/иф, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику на условиях возвратности денежные средства (кредит) в размере <...> долларов США на срок 300 календарных месяцев под 11% годовых. В качестве залога была представлена квартира по адресу: <адрес>. ответчик условия кредитного договора не выполняет и у него образовалась соответствующая задолженность, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чебыкина Л.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что <дата>. между АКБ «<...>» (АО) и Филипповым В.В. был заключен договор о предоставлении кредита <номер>/иф, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику на условиях возвратности денежные средства (кредит) в размере <...> долларов США на срок 300 календарных месяцев. В свою очередь ответчик обязался вернуть полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование им в размере 11,0 % годовых в сроки, в порядке и на условиях, установленных договором.

В п. 1.3. Договора <номер>/иф о предоставлении кредита от <дата>. установлено, что кредит является целевым и предоставляется для приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей площадь всех частей здания 37,3 кв.м., общую площадь жилого помещения 34,0 кв.м., в том числе жилую 17,4 кв.м., расположенной на 8 этаже, 9 дома.

В соответствии с п. 2.1. Договора о предоставлении кредита <номер>/иф от <дата>. денежные средства предоставляются ответчику в безналичной форме путем единовременного зачисления всей суммы кредита на текущий счет Заемщика <номер> в АКБ «<...>» (АО).

Согласно п. 3.5. Договора о предоставлении кредита <номер>/иф от <дата>. ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего,

Заемщик производит за текущий Процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

Пункт 3.20. Договора о предоставлении кредита о предоставлении кредита <номер>/иф от <дата>. предусмотрено, что фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы кредита и начисленных процентов за весь срок пользования денежными средствами.

Истец свои обязательства по выдаче кредита исполнил надлежащим образом и в полном объеме, перечислил ответчику <дата>. на его текущий счет <номер> денежные средства в размере <...> долларов США. Надлежащее исполнение обязательств истца подтверждается выпиской по текущему счету ответчика <номер> в АКБ «<...>» (АО).

С декабря 2014г. ответчик перестал выполнять обязательства по возврату полученного кредита, с октября 2014 года является безработным и в настоящее время находится под домашним арестом, в связи с чем истец, в соответствии с правом, закрепленным в п. 5.4.1. Договора о предоставлении кредита <номер>/иф от <...>., потребовал от Заемщика досрочного возврата предоставленного кредита и уплаты причитающихся процентов и пени.

Требование о досрочном истребовании кредита было направлено Филиппову В.В. <дата>., но осталось без ответа.

В настоящий момент обязательства по возврату суммы долга по договору о предоставлении кредита <номер>/иф от <дата>. не исполнены, сумма задолженности составляет <...> долларов США, в том числе: сумма основного долга – <...> долларов США, сумма процентов за пользование кредитом в размере <...> долларов США.

Размер задолженности и его расчёт подтверждается историей всех погашений клиента по договору, а также представленным банком расчетом, который ответчиком не был оспорен.

Проверив указанный расчет задолженности по кредитному договору, суд считает его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с кредитным договором и основана на нормах материального права. Требования АКБ «<...>» (АО) о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика подлежат удовлетворению.

Исполнение обязательств ответчиком по договору о предоставлении кредита <номер>/иф от <дата>. обеспечивается ипотекой в силу закона (п.1. ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартиры, приобретенной Заемщиками за счет кредитных средств, расположенной по адресу: <адрес>.

Ипотека в силу закона возникает с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на указанную квартиру. Залогодержателем по данному залогу является АКБ «<...>» (АО), как Банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры.

Право собственности ответчика на данную квартиру подтверждаются выпиской из ЕГРП от <дата>., в которой в качестве обременения квартиры указана ипотека в пользу АКБ «<...>» (АО).

Рыночная стоимость квартиры, являющейся предметом ипотеки на день подготовки иска, составляет <...> рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога по обеспеченному залогом обязательству, залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Договор о залоге транспортного средства заключен сторонами в установленном законом порядке и никем не оспорен.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, принимая во внимание положения договора залога квартиры, а также руководствуясь положениями закона, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере <...> рублей подтверждается платежным поручением и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «<...>» (АО) - удовлетворить.

Взыскать с Филиппова В. В. в пользу АКБ «<...>» (АО) задолженность по договору <номер>/иф о предоставлении кредита от <дата>. по состоянию на <дата> в размере <...> долларов США по курсу ЦБ России на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество Филиппова В. В., предоставленное в залог АКБ «<...>» (АО): 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, - посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере <...> рублей,для уплаты из стоимости предмета ипотеки задолженности по Договору <номер>/иф о предоставлении кредита от <дата>. перед АКБ «<...>» (АО).

Взыскать с Филиппова В. В. в пользу АКБ «<...>» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года