Решение по делу № 2-671/2014 ~ М-324/2014 от 31.01.2014

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года                                    гор.Искитим

Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи                    Никитенко А.В.

При секретаре                                 Карпенко С.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Ивановой Е.А. к Корень П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л    :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес> и снять с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она является собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Корень П.В.С начала 2012года ответчик в квартире не проживает, его вещей и мебели в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, она как собственник несет бремя содержания имущества. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу осуществлять законные права. Продавец брал на себя обязательство снять ответчика в регистрационного учета не позднее десяти дней с момента регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

    В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился дважды, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчикам, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным,    суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению.

    Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ : никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ : переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Иванова Е.А. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу :<Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Ответчик в спорной квартире не проживает и не является членом семьи истца, а потому суд пришел к выводу, что ответчик не сохраняет право пользования спорной квартирой.

Никем не оспорен и не признан незаконным переход права собственности на жилое помещение к Ивановой Е.А.,, а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ч.2 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик право собственности истца на квартиру не оспаривает.

Договором купли-продажи от Дата не предусмотрено, что ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи от Дата продавец брал на себя обязательство снять ответчика в регистрационного учета не позднее десяти дней с момента регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

Сама по себе регистрации ответчика    по адресу : <Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в иске о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд пришел к выводу о признании Корень П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес> а потому суд считает, что какого-либо дополнительного решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                     Р е ш и л :

             Иск Ивановой Е.А. удовлетворить.

Признать Корень П.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес>, : <Адрес>

В иске Ивановой Е.А. к Корень П.В. о снятии с регистрационного учета отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Искитимский федеральный суд общей юрисдикции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме..

07 апреля 2014года года

Председательствующий (подпись)

Копия верна : судья -