Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2013 ~ М-1515/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      13 августа 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Ивлиевой О.В.,

с участием:

представителя истца Гайнуллина Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зверева А.С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зверев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и истцом заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения – муниципального района Волжский Самарской области в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. При этом, спорная квартира согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилых домах Федеральной собственности, находящихся в хозяйственном ведении Куйбышевской железной дороги – филиала РЖД» включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области за № Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Зверев А.С. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Гайнуллин Р.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца Гайнуллина Р.М., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ истец Зверев С.А., что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с. п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в лице руководителя УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области Ш.И.М. и истцом Зверевым С.А. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация муниципального района Волжский Самарской области передает, а истец принимают в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м.

Согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилых домах Федеральной собственности, находящихся в хозяйственном ведении Куйбышевской железной дороги – филиала РЖД» спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области за №

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация м. р. Волжский Самарской области не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Площадь квартиры составляет 45 кв.м.

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцом Зверевым С.А. не использовано, что подтверждается Справкой №гп от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Зверева С.А. на недвижимое имущество на территории Самарской области.

Таким образом, поскольку истец Зверев С.А. ранее право приватизации не использовал, в приватизации ему не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зверева С.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Зверева С.А. удовлетворить.

Признать за Зверевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью – 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская