Решение по делу № 2-740/2018 ~ М-351/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-740/2018     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                    «17» апреля 2018 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Евгения Валерьевича к МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на комнату,

установил:

Фролов Евгений Валерьевич обратился в суд с иском к МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР. Просил признать за ним право собственности на комнату по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) (далее по тексту – Комната 1), прекратить право собственности Туношенского сельского поселения ЯМР на указанную комнату.

В обоснование требований указал, что Комната №1 предоставлена ему на основании договора найма жилого помещения № от 12.01.2017. В данной комнате он проживает с супругой – Фроловой Л.М.. 17.01.2018 в целях реализации права на приватизацию жилого помещения истец обратился в МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», однако, 19.01.2018 ответчиком дан ответ о необходимости предоставить документы, подтверждающие, что право на приватизацию не было использовано в период с 18.05.2000 по 24.06.2002. Истец право на приватизацию ранее не использовал, приватизированного жилья не имеет. Истец до 18.05.2000 проживал в <адрес>, далее выбыл в <адрес>, где 27.05.2000 был принят на работу <данные изъяты> в ФГУППР им. Дзержинского, где работал до 05.10.2005, что подтверждается данными трудовой книжки. В период с 18.05.2000 по 24.06.2002 истец проживал в <адрес>, первоначально снимал жилье (по адресу: <адрес>), а в последующем – 16.03.2001 ему на основании решения администрации колхоза им. Дзержинского предоставлено спорное жилое помещение. Регистрация в спорной Комнате №1 была произведена только 24.06.2002 года в связи с тем, что нумерации помещений в жилом доме ранее не было. Супругой истца – Фроловой Л.М. дано согласие на приватизацию истцом спорной комнаты.

В судебном заседании представитель истца Майкова Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Фролова Л.М. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что с истцом проживает в комнате вдвоем. Ранее каких-либо споров в отношении Комнаты №1 не было. Ордер на комнату дали в 2001 году. Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, иного жилья не имеет.

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Из отзыва МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» следует, что ответчик не вправе оформить Комнату №1 в собственность истца, так как отсутствуют сведения о местах регистрации истца в период с 18.05.2000 по 24.06.2002, а также доказательства, что в указанный период истцом не использовано право на приватизацию.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Спорная Комната №1 предоставлена истцу и его жене на основании Договора социального найма жилого помещения № от 12.01.2017 (л.д. 8-9). Истец зарегистрирован в ней по месту жительства с 01.09.2004, а его жена – с 14.09.2004 г. Иных лиц в Комнате №1 не зарегистрировано. Согласие Фроловой Л.М. на приватизацию Комнаты №1 истцом имеется, заверено нотариально (л.д. 17) и подтверждено в судебном заседании.

Данная комната, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 12-13), является муниципальной собственностью - собственностью Туношенского сельского поселения ЯМР, чье право на комнату зарегистрировано в ЕГРН 14.02.2017.

Единственным основанием для отказа в приватизации Комнаты №1 ответчики усматривают отсутствие доказательств неучастия истца в приватизации в период с 18.05.2000 по 24.06.2002.

Однако, материалами дела подтверждается, что истец ранее в приватизации не участвовал. Так, из ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО поступила выписка, согласно которой в период с 01.02.1998 по 06.04.2018 какие-либо права на объекты недвижимости на имя истца зарегистрированы не были. Из справки ОАО «Племзавод им. Дзержинского» (л.д. 24), копии трудовой книжки (л.д. 23) усматривается, что с 27.05.2000 истец работал в указанной организации (ранее имевшей наименование ФГУППР им. Дзержинского) <данные изъяты>, уволен только 05.10.2005. Ордер на комнату №1 выдан истцу на основании решения администрации ФГУППР им. Дзержинского от 16.03.2001 г. №1 (л.д. 22). Таким образом, из представленных документов, пояснений истца и третьего лица усматривается, что в период с 18.05.2000 по 24.06.2002 истец проживал на территории Ярославского <адрес> Ярославской области без регистрации. В то же время из справки МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (л.д. 20) следует, что истец на территории Ярославского муниципального района Ярославской области участия не принимал.

Истец является гражданином РФ, что подтверждается паспортом (л.д. 28). Обстоятельств, исключающих возможность приватизации Комнаты №1 суд не усматривает, в связи с чем требования истца о признании права собственности на спорную Комнату №1 в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Соответственно, зарегистрированное в ЕГРН право собственности Туношенского сельского поселения ЯМР на указанную комнату подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Фроловым Евгением Валерьевичем в порядке приватизации право собственности на комнату общей площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

    Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности Туношенского сельского поселения ЯМР на комнату общей площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) (запись регистрации № от 14.02.2017).

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.