Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2013 ~ М-1233/2013 от 04.12.2013

2-1274/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок «25» декабря 2013 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,

истца Щербаковой Е.В.,

третьего лица Щербакова А.В.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербаковой Е.В. к СПК «-----» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Щербакова Е.В. обратился в суд с иском к СПК «-----» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что по решению правления колхоза «-----» ей, как работнику хозяйства, был предоставлен жилой дом без номера в д. ... ... района ... области. Указанный дом находится на балансе СПК «-----», председатель которого не возражает по поводу его приватизации. В настоящее время она является нанимателем данного жилого дома № ** и проживает в нем совместно с сыном Щербаковым А.В.. Ранее в приватизации не участвовала. В настоящее время вне судебном порядке не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку у отсутствуют документы на дом. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истица Щербакова Е.В. в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «-----» в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что исковые требования истицы признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Щербаков А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

Как усматривается из ст.1. Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ** ** ** году в связи с работой в колхозе «-----» Щербаковой Е.В. для проживания был предоставлен дом без номера в д. ..., ... района, ... области. В настоящие время в указанном доме, которому присвоен номер № **, по договору социального найма от ** ** **, зарегистрированы и проживают Щербакова Е.В. и её сын Щербаков А.В.. При этом Щербаков А.В., проживающий в данном жилом помещении, от участия в приватизации отказывается. СПК «-----», являющийся собственником спорного жилого помещения исковые требования Щербаковой Е.В. признает.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются также следующими доказательствами.

Согласно справок администрации ... сельского поселения ... района ... области Щербакова Е.В. и ее сын Щербаков А.В. с ** ** ** года и по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в доме № ** д. ... ... сельского поселения ... района ... области (л.д.9,14).

Из справки администрации ... сельского поселения ... района ... области от ** ** ** также следует, что жилой дом № ** в дер. ... ... района ... области находится в пользовании Щербаковой Е.В., данное жилое помещение не является муниципальной собственностью и представлено Щербаковой Е.В. на основании решения правления колхоза «-----» (л.д. 13).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации ... сельского поселения ... района ... области (л.д.15) и выписки из постановления Главы МО ... сельского поселения о нумерации домов (л.д. 16) Щербакова Е.В. является владельцем дома № ** в д. ... ... района ... области.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного ** ** ** собственником жилого помещения СПК «-----» и Щербаковой Е.В., последняя является нанимателем жилого помещения - дома № ** в дер. ..., ... района, ... области (л.д. 19-22).

В соответствии с представленным письмом СПК «-----», ответчик исковые требования признает в полном объеме (л.д. 17).

Щербаков А.В., зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, отказывается от своего права приватизации в пользу истицы, что подтверждается нотариально заверенным согласием № ** от ** ** ** (л.д. 23).

Согласно справке и поэтажного плана жилого дома ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ** П от ** ** ** (л.д.5,6) жилой дом № ** в д. ... ... района ... области имеет общую площадь ----- кв.м. в том числе жилую ----- кв.м.

Из справок ... и ... отделений ... филиала ФГУП «Ростехинвентиризация – Федеральное БТИ от ** ** ** Щербакова Е.В. по адресам: ... область ... район д. ... д.№ ** и ... область, г. ..., -----., д.№ **, кв.№ **, в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.6,7).

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования и признать за истцом право собственности на дом в порядке приватизации, так как право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, ответчик (собственник жилого помещения) против приватизации не возражает. Истец проживает в доме, предоставленном колхозом «-----» на законных основаниях, является нанимателем спорного жилого помещения. Щербаков А.В., зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, отказывается от своего права приватизации в пользу истицы. При этом суд исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Щербаковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Щербаковой Е.В. право собственности на жилой дом № ** в д. ... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: подпись А.В.Примеров