Решение по делу № 2-142/2017 (2-3517/2016;) ~ М-3444/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-142/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вырыпаевой К.Г. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, об изменении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вырыпаева Т.Ю. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 398 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, об изменении площади земельного участка с кадастровым номером № с 471 кв.м. на 408 кв.м., установив границы земельного участка в следующих координатах:

Номер точек	Х, m	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска Вырапаевой К.Г. в исковом заявлении указано, что ей в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за номером №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 670 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Также ей в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за номером №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 471 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку земельные участки смежные, истица решила их объединить. У истца возникла необходимость в проведение межевания участков и проведение кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, т. к. ранее его межевание не проводилось. При подготовке межевого плана межевой организацией ООО <данные изъяты> выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, пересекает границы ее земельного участка с кадастровым номером №. В связи с выявленным пересечением границ земельных участков, дальнейшие работы по уточнению границ ее земельного участка невозможны. При обращении истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 398 кв.м. было получено уведомление, что в ЕГРП право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Истицей была получена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведениям ГКН, правообладателем данного земельного участка значится ФИО 1, а в особых отметках значится, что сведения об объекте недвижимости имеет статус как ранее учтенный. ФИО 1 являлся ранее членом с/т <данные изъяты> и его земельный участок с кадастровым номером № является дублем ее земельного участка с кадастровым номером №. ФИО 1 продал земельный участок ФИО 2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу являются ФИО 3 и ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО 4 и ФИО 3 продали данный земельный участок истице Вырыпаевой К.Г. В связи с тем, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен до вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости», в связи чем указанному земельному участку присвоен статус «ранее учтенный», что исключает возможность удаления сведений об участке в порядке предусмотренном частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости, в связи с чем, Вырыпаева К.Г. вынуждена была обратиться в суд.

Истец Вырыпаева К.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО 5 исковые требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Московской области в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> ФИО 6 в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения иска Вырыпаевой К.Г.

Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные Вырыпаевой К.Г. требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объема недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2); согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч. 3).

Как следует из материалов дела Вырыпаева К.Г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за номером №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 670 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Также ей в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за номером №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 471 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку земельные участки смежные, истица решила их объединить. У истца возникла необходимость в проведение межевания участков и проведение кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, т. к. ранее его межевание не проводилось. При подготовке межевого плана межевой организацией ООО <данные изъяты> выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, пересекают границы ее земельного участка с кадастровым номером №. В связи с выявленным пересечением границ земельных участков, дальнейшие работы по уточнению границ ее земельного участка невозможны. При обращении истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 398 кв.м. было получено уведомление, что в ЕГРП право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Истицей была получена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведениям ГКН, правообладателем данного земельного участка значится ФИО 1, а в особых отметках значится, что сведения об объекте недвижимости имеют статус как ранее учтенный. ФИО 1 являлся ранее членом с/т <данные изъяты> и его земельный участок с кадастровым номером № является дублем ее земельного участка с кадастровым номером №. ФИО 1 продал земельный участок ФИО 2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу являются ФИО 3 и ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО 4 и ФИО 3 продали данный земельный участок истице Вырыпаевой К.Г.

В связи с тем, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен до вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости», в связи чем указанному земельному участку присвоен статус «ранее учтенный», что исключает возможность удаления сведений об участке в порядке предусмотренном частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Вырыпаевой К.Г. требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вырыпаевой К.Г. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, об изменении площади земельного участка, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 408 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точек	Х, m	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для исключения из базы данных ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области земельного участка общей площадью 398 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: С.В. Воробьева