Решение по делу № 2-234/2015 ~ М-185/2015 от 06.03.2015

Дело № – 234\2015

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

    Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Феофановой В.Ю.

При секретаре Пасюк Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкретова И. И.    в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шкретовой Н. И., к Шкретовой М. Н., Шкретову А. И., ОАО «Колыванское РТП» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шкретов И.И.    в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шкретовой Н.И. обратился в суд с иском к ОАО «Колыванское РТП», Шкретовой М.Н., Шкретову А.И. о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 38,0 кв. м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного двухэтажного блочного жилого <адрес> <адрес>.

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ его семья владеет и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Шкретову И.И. в ДД.ММ.ГГГГ году государственным учреждением - Колыванское РТП «Колыванскремтехпредснабтранс» в связи с наличием трудовых отношений.

В установленном порядке Скалинским сельским советом <адрес> истцу выдавался ордер на вселение в указанное жилое помещение, который до настоящего времени не сохранился.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласит) статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 2 Постановлением Верховного совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № объекты жилого фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию Скалинского сельсовета <адрес>.

После обращения было установлено, что <адрес>, по адресу: <адрес> на балансе администрации Скалинского сельсовета не состоит, поэтому договор приватизации заключен быть не может.

Согласно письму администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

По каким причинам указанная квартира не была передана в муниципальную собственность (на баланс) муниципального образования Скалинского сельсовета <адрес>, истцу не известно.

Не состоит указанная квартира и на балансе правопреемника Колыванского РТП «Колыванскремтехпредснабтранс» ОАО «Колыванское РТП», при этом согласно справки квартира была списана с баланса предприятия в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с приватизацией.

В соответствии со статьей 1 1 закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой Скалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что истец, за период проживания в <адрес> по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время участия в приватизации жилья на территории Скалинского сельсовета не принимал.Заключить Договор приватизации вышеназванной квартиры в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира не числится ни на балансе Скалинского сельсовета, ни в реестре собственности <адрес>.

В настоящее время супруга истца Шкретова М.Н. и дети Шкретов А.И., Шкретова Н.И. требований о признании за ними права общей долевой собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации не предъявляют, с требованиями истца согласны.

После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеназванную квартиру было установлено, что истец не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости.

С 1990 года истец проживает в вышеназванной квартире открыто, он непрерывно и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, проводит текущие и капитальные ремонты, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на указанную квартиру.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванную квартиру в Управлении Федеральной    службы государственной    регистрации, кадастра    и    картографии по <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании истец Шкретов И.И. поддержал заявленные исковые требования в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шкретовой Н.ИДД.ММ.ГГГГ года рождения..

Ответчики Шкретова М.Н., Шкретов А.И. в судебном заседании признали заявленные исковые требования, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ОАО «Колыванское РТП» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель Отдела по опеке и попечительству администрации <адрес> Лямзина Д.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); копией трудовой книжки Шкретова И.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11); архивной справкой отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12); справкой Скалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года№ (л.д. 13); письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14); справкой ОАО «Колыванское РТП» (л.д. 15); справкой Скалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года№ (л.д. 16); исторической справкой отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-18); информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ года№ (л.д. 19); планом объекта инвентарный номер № (л.д. 20-21); уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наниматель жилого помещения, зарегистрированный на жилой площади, имеет право на участие в приватизации. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» регламентирует гражданские правоотношения в области безвозмездного приобретения гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений, относящихся к категории государственного либо муниципального жилого фонда.

В судебном заседании установлено, что жилищный фонд ОАО «Колыванское РТП», а именно спорная квартира надлежащим образом на баланс Администрации Скалинского сельсовета не передана, право собственности Администрация Скалинского сельсовета на оспариваемую квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не зарегистрировано, также не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за ОАО «Колыванское РТП», Указанные обстоятельства не позволяют истцу и его несовершеннолетнему ребенку реализовать право на участие в приватизации в досудебном порядке.

Ранее Шкретов И.И. и Шкретова Н.И. участия в приватизации не принимали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 289, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шкретовым И. И. и Шкретовой Н. И. право общей долевой собственности с равным распределением долей, по одной второй доли за каждым участником, на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 38,0 кв. м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного двухэтажного блочного жилого <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ