Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5648/2013 ~ М-4346/2013 от 13.05.2013

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело № 2-5648/2013.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО УЖК «Территория» ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указал, что является собственником ****** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником ****** доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2 Брак между ним и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Возможность оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме истец не имеет. Ответчик ФИО2 от участия в данных расходах пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности отказывается. С февраля 2013 года оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится нерегулярно и не в полном объеме. На основании изложенного просит разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по заявленным в иске основаниям. Также просил разделить образовавшуюся на момент рассмотрения задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила о том, что в спорном жилом помещении она не проживает, в связи с чем коммунальными услугами не пользуется. При таких обстоятельствах не возражала оплачивать содержание жилья соразмерно приходящейся на нее доле, оплату коммунальных услуг в полном объеме просила возложить на истца.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УЖК «Территория» ФИО5 возражала, указав, что имеет место спор между ФИО1 и ФИО2 о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Спора между истцом и управляющей компанией не имеется, в связи с чем последняя не может являться надлежащим ответчиком по делу.

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО УЖК «Территория» ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ******.

Собственниками указанного помещения являются ФИО1 (******) и ФИО2 (******), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, а также их несовершеннолетня дочь ФИО6

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 с указанного времени членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. ФИО2 с несовершеннолетней дочерью фактически проживают по иному адресу: <адрес>.

С февраля 2013 года ФИО2 в связи с непроживанием по спорному адресу расходы в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг производить отказывается, в связи с чем истец просит об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пп. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УЖК «Территория», которое ежемесячно выставляет на имя истца ФИО1 платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, установив, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, зарегистрированы по спорному адресу, однако не достигли между собой соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг производится по платежному документу, который ООО УЖК «Территория» выставляет на имя истца, суд находит необходимым удовлетворить требования ФИО1 об определении порядка и размера участия каждого из сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем возложения на ООО УЖК «Территория» обязанности заключить с каждой из сторон отдельное соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Определить размер участия каждой из сторон в содержании жилья и оплате коммунальных услуг суд находит необходимым соразмерно долям каждой из сторон в праве собственности на жилое помещение.

Возражения ответчика ФИО2 о непроживании в жилом помещении по спорному адресу и как следствие, отсутствии обязанности производить оплату коммунальных услуг суд отвергает, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Кроме того, ФИО2, являясь сособственником спорной квартиры, имеет право в любой момент в нее вселиться и проживать, однако суд на будущее время лишен возможности предопределить данные обстоятельства.

Оснований разделить имеющуюся по лицевому счету задолженность суд не находит, поскольку в надлежащем виде требований об этом ФИО1 не заявлено. Кроме того, порядок и размер участия сособственников в содержании жилого помещения и уплате коммунальных платежей определен только настоящим решением суда, что исключает возможность распространения его на предыдущее время. Истец не лишен возможности требовать от ФИО2 возмещения убытков после оплаты им коммунальных услуг.

С учетом характера спорных правоотношений, а также возложения на ответчика ООО УЖК «Территория» обязанности выдать ФИО7 по отдельному документу на оплату содержания жилья и коммунальных услуг суд не находит оснований полагать данное лицо ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория» о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Территория» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг с выдачей ФИО1 платежного документа, исходя из ****** доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - исходя из ****** доли в праве общей долевой собственности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Ермолаева