Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4163/2021 ~ М-2823/2021 от 23.03.2021

                                                                                   2-4163/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при секретаре                            Воробьевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Виталия Васильевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

     УСТАНОВИЛ:

Ткаченко В.В. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района Московской области ему предоставлен спорный земельный участок. На участке построен гараж. С 2004 года истец использует земельный участок и гараж по назначению. С 2016г. истец обращался в Росреестр с целью поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право, однако ему отказывали, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Ткаченко В.В. в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права.

Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района Московской области Ткаченко В.В. под строительство гаража передан в собственность земельный участок площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 13).

На земельном участке истцом построен гараж, площадь застройки которого составила 39 кв.м и который истец с 2004 года использует по назначению (л.д. 14-19).

Границы участка определены по наружным стенам гаража, площадь участка совпадает с площадью строения (л.д. 25-27), споры по границам участка со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 24).

Истец обратился в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также регистрации права собственности, однако, получил отказ (л.д. 20-23).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткаченко Виталия Васильевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ткаченко Виталием Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 39 кв.м, из земель населенных пунктов, под строительство гаража по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

АДРЕС

АДРЕС

АДРЕС

АДРЕС

АДРЕС

АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

В окончательной форме решение суда составлено 31.05.2021 г.