Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2013 (2-3222/2012;) ~ М-2743/2012 от 11.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново              «11» февраля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Романькове З.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета из помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес> «г» в р.<адрес>. Данная квартира принадлежала ранее ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ продал ее по договору купли-продажи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым спорное жилое помещение перешло в собственность истца, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 обязуется в течение месяца после подписания договора выписаться из квартиры и выехать, но до сих пор этого не сделал. Ответчик членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика и проживание его в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (действующий по доверенности) исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета из помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст. 9, 12, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещение наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение в виде <адрес> в р.<адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО1. ФИО1 членом семьи истца не является, согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 обязался в течение месяца после подписания договора выписаться из квартиры.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в р.<адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Принимая решение о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета, выселен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещениям, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в р.<адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с момента вынесения решения.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.