Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2017 ~ М-415/2017 от 16.03.2017

№ 2-559/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года                                                       г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

    с участием истца М., представителя ответчика ООО «Домсервис» Д., действующей на основании доверенности б/н от --,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к ООО «Домсервис» о перерасчете за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился М. с исковым заявлением к ООО «Домсервис» о перерасчете за коммунальные услуги, в котором просит признать необоснованным отказ от проведения перерасчета ООО «Домсервис» от -- --, обязать ответчика произвести перерасчет за отопление за декабрь 2016 года, январь, февраль, 2017 года в сумме 2 348 рублей, согласно расчету.

Свои требования мотивировал тем, что -- он обратился с заявлением о перерасчете за отопление за декабрь 2016 года и январь, февраль 2017 года в Управляющую компанию. Основанием для обращения явилось то, что согласно решения Свободненского городского суда -- от -- по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: --, он обязан выплатить сумму 37 559 рублей 61 копеек, в том числе ООО «Теплосеть» 27 696 рублей 84 копейки, вместо 53 294 рубля 49 копеек, в том числе 43 431 рубль 72 копейки ООО «Теплосеть», заявленную в первоначальном иске. Как указано в ходатайстве ООО «Единый расчетный кассовый центр», произведен перерасчет на сумму 15 734 рублей 88 копеек, в связи с поступившими распоряжениями из-за снижения температурного режима в период с -- по --. Однако, с -- и в последующие периоды начисления за отопление опять производится в полном размере, несмотря на то, что никаких мер по улучшению условий проживания не было принято. Жилой дом находится в аварийном состоянии, система отопления разрушена, во многих квартирах отсутствуют радиаторы отопления, состояние подъезда антисанитарное, во всех квартирах в подъезде отсутствует электроэнергия. -- им был получен ответ, в котором отказано в удовлетворении заявления, поскольку в квартире отсутствуют радиаторы отопления и частичное остекление рам. С отказом он не согласен, так как все доводы им были приведены на предыдущем заседании суда. Считает, что обслуживающая компания ООО «Домсервис» нарушает его конституционное право на благоприятную среду обитания, его жилищные права, согласно статьи 23 Закона Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Существующая обстановка в подъезде создает повышенную угрозу для его здоровья и здоровья членов его семьи. Просит признать необоснованным отказ от проведения перерасчета ООО «Домсервис» от -- --. Обязать ООО «Домсервис» произвести перерасчет за отопление за декабрь 2016 года, январь, февраль 2017 года, в сумме 2 348 рублей 00 копеек, согласно расчета.

Истец М. в судебном заседании поддержал заявленные требования на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Домсервис» Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с предъявленными требованиями, просила отказать в удовлетворении иска, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд неоднократно распределял бремя доказывания между сторонами и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и по заявленным истцом требованиям.

Выслушав и изучив доводы сторон, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 данной статьи и ст.171 ЖК РФ.

Согласно п. 2. ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 27.02.2017г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителя оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. 14,15,16 и 17 настоящих Правил.

Согласно пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в данном случае определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресуроснабжающей организацией.

Согласно пп. а п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении Общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

В судебном заседании установлено и признаётся сторонами по делу, что истец М. является собственником жилого помещения --, расположенной в --.

Решением Свободненского городского суда от -- постановлено: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётный кассовый центр» к М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с М. задолженность за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с -- по -- в пользу поставщиков услуг: - ООО «Домсервис» 4316 (четыре тысячи триста шестнадцать) рублей 72 копейки;

- ООО «Теплосеть» 27696 (двадцать семь тысяч шестьсот девяносто шесть тысяч) рублей 84 копеек. - ООО «Спецавтохозяйство» 5546 (пять тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 05 копеек.

М. -- обратился в ООО «ДомСервис» г. Свободного с заявлением о перерасчете за коммунальную услугу отопление за декабрь 2016г., январь, февраль 2017г, в связи с низким температурным режимом в квартире.

Из акта от -- следует, что комиссионно, в присутствии истца, произведен осмотр жилого помещения -- по --. 6, в результате которого установлено, что производить замеры температуры воздуха нецелесообразно, так как в квартире отсутствуют радиаторы отопления и частично отсутствует остекление в оконных рамах.

Из ответа ООО «Домсервис» на указанное заявление от -- следует, что перерасчет за услугу отопления выполняет ресурсоснабжающая организация ООО «Теплосеть» с момента обращения и при не соответствии температурного режима в квартире нормам СанПин 2.---10 (санитарные правила и нормы) утвержденым Постановлением Главного государственного врача РФ от -- --. На основании акта осмотра технического состояния квартиры истца, от --, инженером технической инспекции ООО «Домсервис» и представителем ООО «Теплосеть», установлено, что выполнять замеры температуры воздуха в квартире не целесообразно, так как в квартире отсутствуют радиаторы отопления и частично отсутствует остекление оконных рам. М. необходимо выполнить работы по установке радиаторов отопления в квартире, остеклению и утеплению оконных рам. О результатах выполненных работ сообщить в техническую инспекции ООО «Домсервис» тел.(5-94-88). После выполнения данных работ, в квартире истца будут выполнены замеры температурного воздуха.

    В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников -- от -- собственниками принято решение о выборе способа управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

-- на основании п. 1 ст. 164 ЖК РФ между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «ДомСервис» г. Свободною заключен договор на оказание услуг --/ТО -2016 по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании принятого решения собственниками помещений о переходе на непосредственную форму управления домом дополнительным соглашением от 14.10.2016г. многоквартирный дом по -- с 01.10.2016г. исключен из договора теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, заключенного между управляющей компанией ООО «ДомСервис» г. Свободного и ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплосеть».

С -- управляющая организация ООО «ДомСервис» г. Свободного не является исполнителем коммунальной услуги отопление в отношении многоквартирного дома по --.

-- совместно с истцом произведен осмотра жилого помещения -- по --, в ходе которого, установлено, что в квартире отсутствуют радиаторы отопления, частично отсутствует остекление в оконных рамах. В квартире проходят лежаки отопления - температура теплоносителя на подаче 40 °С, температура теплоносителя на выходе 38 °С, что соответствует нормативам, относительно температуры наружного воздуха.

На отводах от лежака отопления установлены отключающие устройства -заглушки.

Пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. --) указывает на первое отключающее устройство, как одну из границ раздела общего имущества и имущества собственника жилья.

Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Имеющееся отключающее устройство (заглушка) дает возможность без ущерба отоплению всех оставшихся этажей по этому стояку отключить батарею, потому что заглушка не препятствует свободному прохождению горячей воды по этому стояку. Сам факт отключения батареи не прерывает отопление и не ущемляет интересы других собственников или жильцов этого дома.

Так как, на отводе от лежака отопления установлено отключающее устройство, любое санитарно-техническое оборудование, расположенное после отключающего устройства - не является общедомовым имуществом, а является имуществом собственника жилого помещения и обслуживает только одну квартиру.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешая вопрос по заявленным исковым требованиям, суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в квартире истца отсутствуют радиаторы отопления и частично отсутствует остекление оконных рам, а ответственность за состояние, наличие отопительного прибора возлагается на собственника квартиры и собственника этого отопительного прибора. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств по делу суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований М. к ООО «Домсервис» о признании необоснованным отказа от проведения перерасчета ООО «Домсервис» от -- --, обязании ответчика произвести перерасчет за отопление за декабрь 2016 года, январь, февраль, 2017 года в сумме 2 348 рублей, согласно расчету.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска М. к ООО «Домсервис» о признании необоснованным отказа от проведения перерасчета ООО «Домсервис» от -- --, обязании ответчика произвести перерасчет за отопление за декабрь 2016 года, январь, февраль, 2017 года в сумме 2 348 рублей, согласно расчёту, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.Мотивированное решение суда принято судом в окончательной форме --.

Председательствующий:                                                    О.

№ 2-559/2017

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

--                                                       г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

    с участием истца М., представителя ответчика ООО «Домсервис» Д., действующей на основании доверенности б/н от --,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к ООО «Домсервис» о перерасчете за коммунальные услуги,

руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска М. к ООО «Домсервис» о признании необоснованным отказа от проведения перерасчета ООО «Домсервис» от -- --, обязании ответчика произвести перерасчет за отопление за декабрь 2016 года, январь, февраль, 2017 года в сумме 2 348 рублей, согласно расчёту, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 22 мая 2017 года.

Председательствующий:                                                      О.