Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2020 ~ М-378/2020 от 22.06.2020

68 RS0027-01-2020-000581-42

Д № 2-380/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года г.Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Нистратовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смольяниновой С.Н.,

с участием помощников Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Селезневой Е.В., Воронина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Затепякина Юрия Николаевича к Нечаевой Любови Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Затепякина Ю.Н. по доверенности Милюкова Т.И. обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Нечаевой Любови Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ФИО2 (ответчик). Проживает в указанном домовладении только истец. ФИО2 всего лишь формально зарегистрирована в данном жилом помещении по адресу: <адрес>, но не проживает в нём, так как семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились семь лет назад. В расходах по ремонту и содержанию указанного жилого дома ФИО2 не участвует. Вещей ответчика (одежды, предметов домашнего обихода, спального места и т.д.) в доме нет. В настоящее время у истца появилась необходимость распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметьимущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с принадлежащего истцу на праве собственности домовладения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Затепякин Ю.Н., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явился; в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Милюкова Т.И. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение представитель пояснил, что Нечаева Л.В. не является членом семьи Затепякина Ю.Н.; ответчик лишь формально зарегистрирована в спорном жилом помещении. О регистрации ответчика истец узнал только в 2019 году, когда стал заниматься оформлением объектов недвижимости. Ни Затепякин Ю.Н., ни его родители согласия на регистрацию Нечаевой Л.В. в указанном доме не давали. Семь лет назад ответчик добровольно выехала из спорного дома на другое постоянное место жительство. С этого времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации права пользования жилым помещением; истец же, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Регистрация ответчика в принадлежащем Затепякину Ю.Н. жилом помещении существенным образом ограничивает его право собственности.

Ответчик Нечаева Л.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явился, не сообщив об уважительных причинах неявки; ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

По ходатайству ответчика в судебном заседании был объявлен перерыв, однако Нечаева Л.В., получив извещение суда, в судебное заседание не явилась, возражение на исковое заявление не представила.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Уваровский» Тамбовской области Лутовинова О.Ю. оставила разрешение заявленных Затепякиным Ю.Н. исковых требований на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном доме проживает только ФИО3; ранее в данном помещении проживали родители истца. С ФИО2 ФИО3 находился в гражданском браке, но более пяти лет назад они расстались, и ответчик уехала из указанного дома, забрав все свои вещи. В настоящее время ФИО2 проживает у своего отца в с.В.<адрес>. Каким образом ответчик была зарегистрирована в данном помещении, ей не известно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца. ФИО3 и ФИО2 ранее проживали вместе с родителями истца. Позже родители построили дом, и стали в нем проживать, оставив спорное жилое помещение сыну (истцу). Оплату за жилое помещение ФИО2 не производила и не производит, все платежи осуществляет ФИО3 Семь лет ФИО3 и ФИО2 не проживают вместе, ответчик уехала из дома к другому мужчине. Вещей ответчика в доме нет. В настоящее время Нечаева Л.В. проживает у своего отца в с.В.Шибряй Уваровского района. Затепякин Ю.Н. узнал лишь недавно, что ФИО2 зарегистрирована в его доме; согласия на регистрацию ответчика ни истец, ни его родители не давали.

Помощник Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Воронин С.В. в судебном заседании считал исковые требования Затепякина Ю.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца Милюковой Т.И, представителя третьего лица Лутовиновой О.Ю., показания свидетелей ФИО8, ФИО7, подтвердивших изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заключение по делу помощника прокурора Воронина С.В., суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Затепякин Ю.Н. с 05.06.2020г. является собственником помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-8).

Основанием приобретения права собственности на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.11.2019 (л.д.9).

Решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 23.03.2020г., вступившим в законную силу 24.04.2020г., признано право собственности Затепякина Ю.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Правоустанавливающие документы сторонами не оспариваются.

В указанном жилом доме зарегистрированы истец Затепякин Ю.Н. и ответчик Нечаева Л.В. с 30.04.2010 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что Затепякин Ю.Н. и Нечаева Л.В. состояли в фактических брачных отношениях; брак между сторонами в органах ЗАГС не регистрировался. В период совместного проживания сторон ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. При этом, по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, а также показаний свидетелей, ответчик Нечаева Л.В. добровольно прекратила пользоваться жилым помещением, выехала из жилого дома, забрав все принадлежащие ей вещи, но с регистрационного учета не снимается. Фактическое непроживание с 2013 года ответчика по месту регистрации и добровольность выезда подтверждают довод истца, что Нечаева Л.В. по своей воле прекратила пользоваться спорным зданием, то есть утратила это право.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из жилого дома, препятствий в пользовании помещением, лишении ответчика действиями Затепякина Ю.Н. возможности пользоваться жилым домом, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств попыток вселения ответчика в спорное жилое помещение.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не проживая в жилом доме истца, сохраняет лишь регистрацию; намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подтверждается указанными выше действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении и добровольности действий ответчика.

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным домом.

Регистрация Нечаевой Л.В. не является безусловным основанием для сохранения права пользования помещением по адресу: <адрес>, и не порождает для ответчика какие-либо правовые последствия, не влечет признание за ним равного с истцом права на спорное жилое помещение. Как следует из сведений выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на указанный жилой дом, ограничений (обременений) прав не зарегистрировано.

В данном случае, принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является местом жительства Нечаевой Л.В., которая в жилом доме длительное время (семь лет) не проживает, членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, расходы по содержанию спорного жилья, оплате коммунальных услуг, налогов не несет, не пользуется жилым помещением, добровольно выехала из спорного жилого дома, договор найма или соглашение по пользованию жилым помещением с Затепякиным Ю.Н. не заключала, своих прав на жилой дом не заявляла, суд считает, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением истца.

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено; оснований для иного вывода у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Затепякина Юрия Николаевича подлежащим удовлетворению и признает Нечаеву Любовь Владимировну утратившим право пользования помещением - жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в силу статьи 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации", является основанием для снятия данного лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░