Решение по делу № 2-399/2014 ~ М-165/2014 от 24.01.2014

Дело № 2-399/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

..... в составе:

судьи Рублевской С.В.

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 28 февраля 2014 года

гражданское дело по иску К. к Фёдоровой Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратился в суд к Ф.. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Просит обязать Ф. не чинить препятствий К. в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....48. Обязать ...... выдать К. дубликаты ключей от входных дверей квартиры и тамбура, расположенной по адресу: ...........

Свои требования мотивирует тем, что, на основании договора купли-продажи квартиры от ......, К.приобрел в долевую собственность (1/3 доля в праве собственности) квартиру, расположенную по ..... ...... Собственниками второй и третьей доли в праве собственности на указанную квартиру являются ..... ...... и его несовершеннолетний сын К. .....

...... брак между ..... и ..... был прекращен. В настоящее время у К. другая семья, он проживает в квартире у своей гражданской супруги. Однако, своей долей в квартире по ....., ..... истец К. желает пользоваться по своему усмотрению, о чем неоднократно предупреждал ответчицу. Вместе с тем, ответчик ..... препятствует К. в пользовании квартирой, сменила замки на входной двери, и двери тамбура; отказывается передать К. дубликаты ключей от дверей. Истец считает, что своими действиями ответчица нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец К.поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также, пояснил суду, что в квартиру по .......... вселяться не желает, поэтому истцом не заявлены суду требования о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Вместе с тем, истец К. указывает, что у него от брака с ответчицей Ф. имеются двое несовершеннолетних детей: дочь К. ..... ......р., сын К. ..... ......р., и истец желает приходить в свою квартиру по адресу ....., к своим детям, и открывать дверь своей квартиры своими ключами.

Ответчик ..... в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....., собственниками по 1/3 доли в квартире являются также ее сын К. ......р., и ее бывший супруг К. Пояснила, что в июне ...... поменяла замок на входной двери в квартиру по ....., т.к. старый замок сломался. Пояснила, что в соседнюю квартиру въехали новые соседи, которые установили новую дверь в тамбур, в которой был новый замок. Пояснила, что затем в ...... Фёдорова сменила замок на входной двери в квартиру, в связи с тем, что К., приезжая к детям в квартиру по .....48, забрал у Ф. все ключи. Признает, что сменив замки на входных дверях в квартиру и тамбур, не передала К. ключи от этих дверей, поскольку не желает, чтобы К. приходил в квартиру по .........., в отсутствие Ф., поскольку боится, что К. в ее отсутствие заберет из квартиры вещи, приобретенные ими совместно в браке.

В судебном заседании допрошен свидетель.

Свидетель Б. суду пояснила, что К. является ее гражданским супругом. Б. неоднократно являлась свидетелем того, что ..... не пускает К. в квартиру по адресу: ....., неоднократно меняла замки на входной двери в квартиру, добровольно Ф. передавать ключи от входных дверей в квартиру и тамбур отказывается.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец К. имеет право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу .......... ...... Кроме истца К., собственниками спорного жилого помещения являются бывшая супруга истца - Фёдорова Л.В. и его н/л сын К., каждый является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу .......... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22).

Согласно поквартирной карточке (л.д.11), в квартире по .......... ..... в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: К., ..... ..... и н/л дети: К., К.

Судом установлено, что ...... брак между истцом ...... и ответчицей ...... был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ..... ..... (л.д.7).

Судом установлено, что в настоящее время ответчица ..... препятствуют в пользовании истца в спорной квартирой по ....., ....., тем самым, нарушает его имущественные права собственника. Из показаний сторон усматривается, что К. изъявлял желание пользоваться квартирой, однако ответчица препятствует его доступу в квартиру, поскольку сменила замки от входной двери в квартиру, и от тамбурной двери, и не передает истцу ключи от указанных дверей.

Учитывая, что истец К. на законных основаниях является одним из долевых собственников жилого помещения – квартиры по адресу ..... ....., собственниками которой, по 1/3 доли в праве собственности, являются, кроме истца К., его бывшая супруга - ответчица Ф., и их общий сын К. ..... суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством собственникам жилого помещения принадлежат равные права, и они несут равные обязанности в отношении жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

Таким образом, придя в ходе рассмотрения дела к выводу, что права одного из долевых собственников жилого помещения – квартиры по адресу .......... ....., - истца К. нарушены, суд считает правильным восстановить нарушенное право истца, и обязать ответчика Ф. не чинить истцу К. препятствий в пользовании квартиры и передать истцу К. ключи от тамбурной двери и от входной двери в квартиру, расположенную по адресу ..... одним из троих долевых собственников которой является истец К.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Ф. Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать Ф. Ф. не чинить К. препятствий в пользовании жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ......

Обязать Ф. Ф. передать К. ключи от тамбурной двери и от входной двери квартиры, расположенной по адресу ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская