Решение по делу № 2-318/2013 ~ М-243/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-318 /2013 28 марта 2013 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Булатова В. А., Булатовой О.Н., Булатовой А. В. и Булатовой В. В. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, принадлежит квартира №* в доме № * в деревне * МО «Благовещенское» Вельского района Архангельской области.

Булатов В.А., Булатова О.Н., Булатова А.В. и Булатова В.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома №* в деревне *МО «Благовещенское» Вельского района Архангельской области. В обоснование указали, что им принадлежит квартира №* в доме, которая является 1/2 частью дома. Право собственности истцов подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы Булатов В.А., Булатова О.Н., Булатова А.В. и Булатова В.В. и их представитель Чиркова К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Благовещенское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Третье лицо Попов В.Е., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 07.08.2007 г. Булатову В.А., Булатовой О.Н., Булатовой В.В., Булатовой А.В. принадлежит квартира №* в доме №* в деревне ** МО «Благовещенское», Вельского муниципального района, Архангельской области, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Договор 07 августа 2007 года был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, в настоящее время истцы являются собственниками долей квартиры №* в доме №* в дер. * МО «Благовещенское», Вельского муниципального района, Архангельской области.

Из информационной справки администрации МО «Благовещенское» следует, что дом №* по вышеуказанному адресу указан в перечне объектов муниципальной собственности МО «Вельский муниципальный район» Архангельской области, передаваемых в собственность МО «Благовещенское». Квартира №* д.* вышеуказанной недвижимости согласно договора №* от 21.02.2007 г. передана в собственность Т, которая в дальнейшем продала данную недвижимость в общую долевую собственность истцам. Квартира №* д.* находящаяся по вышеуказанному адресу находится в собственности администрации МО «Благовещенское».

Согласно технического паспорта на часть жилого дома (квартиру №*) дома №* в дер. *, МО «Благовещенское», Вельского муниципального района, Архангельской области жилой дом состоит из двух квартир, квартиры изолированные, имеют отдельные входы. 1\2 часть жилого дома является индивидуально- определенной частью здания, которая состоит из 3 жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Общая площадь части жилого дома 80,4 кв.м., в том числе жилая площадь жилого дома * кв.м..

Согласно кадастрового паспорта на часть жилого дома № * в дер. *, МО «Благовещенское», Вельского муниципального района, Архангельской области, общей площадью * кв.м. присвоен инвентарный номер *.

Согласно справки данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» от 13 апреля 2011 года, право собственности на жилой дом и часть жилого дома не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», в дер. *, д.* и кв. * данного жилого дома и земельном участке под ним.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Булатовой О.Н., Булатовым В.А., Булатовой А.В. и Булатовой В.В. зарегистрирована 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №* по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», в дер. *, д.*.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание права общей долевой собственности на часть жилого дома позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права доли участников долевой собственности определены по 1/4 доле.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Булатова В.А., Булатовой О. Н., Булатовой А. В. и Булатовой В. В. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Булатовым В. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью * кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», деревня *, дом *.

Признать за Булатовой О. Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью * кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», деревня *, дом *.

Признать за Булатовой А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 80,4 кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», деревня *, дом *.

Признать за Булатовой В. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 80,4 кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», деревня *, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права общей долевой собственности за Булатовым В.А., Булатовой А.В., Булатовой О.Н., Булатовой В.В. на часть жилого дома № * в дер. *МО «Благовещенское» Вельский муниципальный район, Архангельской области является основанием для прекращения права собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности Булатова В.А., Булатовой О.Н., Булатовой А.В. и Булатовой В.В. на квартиру №* в доме * в дер. * МО «Благовещенское» Вельский муниципальный район, Архангельской области

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин