Решение по делу № 2-574/2019 ~ М-407/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-574/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием истца Копытько А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,

ответчика Копытько И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытько <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Щеглова <данные изъяты> к Копытько <данные изъяты> о признании обременения отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Истцы Копытько А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Щеглов К.А. обратились в суд с иском к ответчику Копытько И.В. о признании обременения отсутствующим, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком с одной стороны и ФИО2 с другой, был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, на основании которого ФИО2 продала, а истцы и ответчик купили в свою и малолетнего ФИО1 общую долевую собственность жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому. Договором было предусмотрено, что общая стоимость этих объектов недвижимости составляет 750000 рублей, из которых 453026 рублей оплачивается за счет материнского капитала путем перечисления указанных денежных средств Пенсионным фондом РФ на счет ФИО2, 100000 рублей - за счёт средств регионального материнского (семейного) капитала путем перечисления указанных денежных средств из регионального бюджета на счет ФИО2, оставшаяся сумма 196974 рубля - за счёт средств покупателей. В силу этого обстоятельства, при регистрации права собственности истцов, ответчика и малолетнего ФИО1 на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, было зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. В настоящее время расчет по договору произведен в полном объеме, в связи с чем, предусмотренные законом основания для дальнейшей регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона отпали. Продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди к её имуществу является ответчик - дочь ФИО2 Ответчик приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки, приложив к этому заявлению все необходимые документы, в том числе и свидетельство о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было направлено Уведомление № о приостановлении государственной регистрации прекращения указанного обременения, в связи с тем, что умершая ФИО2, либо её представитель в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке не обращалась. В связи со смертью залогодержателя погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно. В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам, принявшим наследство.

На основании изложенного, истец просит суд признать обременение (ипотека в силу закона) на принадлежащие на праве общей долевой собственности Копытько <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щеглову <данные изъяты> и Копытько <данные изъяты> жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (доля в праве по 1/4 за каждым) отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись об ипотеке в силу закона на принадлежащие на праве общей долевой собственности Копытько <данные изъяты>, ФИО1, Щеглову <данные изъяты> и Копытько <данные изъяты> жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Копытько А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Истец Щеглов К.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Копытько И.В., будучи предупрежденной о последствиях принятия судом признания иска ответчиком, в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав истца Копытько А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ответчика Копытько И.В. проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст.ст. 352 п. 1, ст. 408 п. 1, 448 ГК РФ, п. 2 ст. 1, ст. 2, 19, 20, п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Копытько <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Щеглова <данные изъяты> к Копытько <данные изъяты> о признании обременения отсутствующим, удовлетворить.

Признать обременение (ипотека в силу закона) на принадлежащие на праве общей долевой собственности Копытько <данные изъяты>, ФИО1, Щеглову <данные изъяты> и Копытько <данные изъяты> жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (доля в праве по 1/4 за каждым) отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись об ипотеке в силу закона на принадлежащие на праве общей долевой собственности Копытько <данные изъяты>, ФИО1, Щеглову <данные изъяты> и Копытько <данные изъяты> жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья     С.Н. Булычева