Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2014 ~ М-45/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-63/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 27 марта 2014 года

    Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., с участием истца Утеева Н.В., при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утеева Н.В., Утеевой Г.И. к муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Утеев Н.В. и Утеева Г.И. обратились в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 49/200 доли за каждым на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м., с принадлежностями, кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы и проживает по вышеуказанному адресу. Они решила приватизировать принадлежащее жилое помещение, однако в отделе приватизации у них не приняли документы по той причине, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение». Считают отказ в приватизации жилого дома незаконным, нарушающим их права.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

    В судебном заседании истец Утеев Н.В. уточнил заявленные требования, просил суд признать за ним и его супругой Утеевой Г.И. в порядке приватизации права общей долевой собственности по 49/200 доли каждому на жилой дом общей площадью 119,8 кв.м., с принадлежностями, кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Далее истец Утеев Н.В. суду пояснил, что в спорном жилом доме он проживает по договору социального найма совместно с супругой Утеевой Г.И.. Их совместная дочь Шмотова Н.Н. зарегистрирована в спорном доме, однако фактически с ними не проживает, живет со своей семьей в ***, от участия в приватизации жилья она отказалась. Ранее ни он, ни его супруга истец Утеева Г.И., участие в приватизации не принимали.

    Истец Утеева Г.И. в судебное заседание не явилась, сообщив о рассмотрении дела в её отсутствии, поддержав при этом заявленные исковые требования.

    Представитель ответчика - муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Ивахин С.В., в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.

Представитель соответчика – Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований суду не представил.

Третье лицо Шмотова Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

    Из письменного согласия Шмотовой Н.Н., *** года рождения, удостоверенного нотариусом горда *** А.М.И. 14 февраля 2014 года, следует, что Шмотова Н.Н. дает согласие и не возражает против приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ***, отказываясь от права на приватизацию указанного жилого помещения.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

    Заслушав объяснение истца Утеева Н.В., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

    Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из справки Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области от 13 февраля 2014 года № ***, Утееву Н.В. отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, в связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, предоставлено Утеевой Г.И. с семейством 3-х человек на основании ордера *** от 20 апреля 2003 года, выданного на основании распоряжения *** от 19 мая 1974 года. Прописке подлежат с правом на жилплощадь Утеев Н.В., Утеева Г.И., Утеева Н.Н.

    15 января 2007 года между МУП «ЖКХ Майнское Управление», действующим от имени собственника жилого помещения МО «Майнское городское поселение», и Утеевым Н.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения ***, в соответствии с которым Утееву Н.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 67 кв.м, по адресу: ***.

    По состоянию на 12 февраля 2014 года в спорном доме, расположенном по адресу: ***., зарегистрированы Утеев Н.В., *** года рождения, с 14 ноября 1978 года по настоящее время, Утеева Галина Ивановна, *** года рождения, с 14 ноября 1978 года по настоящее время, Шмотова Н.Н., *** года рождения, с 27 января 1980 года по настоящее время, что подтверждается справкой формы *** муниципального казенного учреждения «Административно-хозяйственного управления» за *** от 12 февраля 2014 года, а также сообщением ТП УФМС по Ульяновской области в Майнском районе от 05 марта 2014 года за № ***.

Согласно справке *** от 26 февраля 2014 года, выданной Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, не имеется, как и не имеется сведений об участии в приватизации Утеева Н.В. и Утеевой Г.И. по состоянию на 01 ноября 1999 года.

    Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.02.2014 года № ***, № ***, *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ***, отсутствуют, как и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за Утеевым Н.В. и Утеевой Г.И..

Согласно сообщению председателя Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Ивахина С.В. от 26 февраля 2014 года № ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение».

В соответствии с кадастровым паспортом от 29 января 2014 года, многоквартирный дом по адресу: ***, имеет кадастровый номер ***, общую площадь – 119,8 кв.м.

Из технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 04 июня 2013 года, следует, что домовладение по адресу: *** – многоквартирный жилой дом, общей площадью – 119,76 кв.м, в том числе жилой – 68,71 кв.м.; кв. № 1 - общей площадью 59,21 кв.м., жилой - 34,53 кв.м.; кв.2 - общей площадью 60,55 кв.м., жилой – 34,18 кв.м., принадлежности (литеры А, а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16,Г17, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7,Г8, Г9, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, Х, ХI ). Правообладателем указанного жилого дома является администрация МО «Майнское городское поселение».

Анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы Утеевы занимают жилой дом по адресу: ***, на основании типового договора социального найма жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, которое, соответственно, подлежит приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Оснований, по которым Утеевым может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее они правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Утеев Н.В. и Утеева Г.И. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности по 49/200 доли жилого дома каждому по адресу: ***.

    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 49/200 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 119,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░