Решение по делу № 2-1586/2013 ~ М-818/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-1586/13

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:    

председательствующего судьи Абрамовой Л.JI.

при секретаре Липиной М.С.

с участием прокурора Жукова А. И.,

представителя истца, действующей по доверенности от Дата Моисеевой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» к Столяровой Л.Э. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратилось в суд с иском к Столяровой Л.Э. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по Адрес, выселении из указанной квартиры, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата в пользу АБ «ГПБ - Ипотека» со Столяровой Л.Э. взыскана задолженность по договору целевого займа и обращено взыскание на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу Дата выдан исполнительный лист. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № В связи с утратой права собственности ответчиком, он подлежит выселению. Дата Столяровой Л.Э. направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до Дата Согласно справки ТСЖ «...» от Дата в квартире никто не зарегистрирован, однако в нем продолжает незаконно проживать ответчик.

Представитель истца в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает.

Ответчик Столярова Л.Э. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Ранее судебное заседание Дата было отложено по ее ходатайству, предоставлено время для ознакомления с материалами дела. Ответчик предоставленным ей право не воспользовалась, возражений по иску не представила. В судебное заседание, назначенное на Дата направила ходатайство об отложении судебного заседания до Дата в связи с тем, что находится на амбулаторном лечении с диагнозом ... в подтверждении представила справку ОП№ 1 (Дзержинский район) от Дата справку ... от Дата Нахождение на амбулаторном лечении, само по себе не влечет безусловного удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, учитывая то, что доказательства, подтверждающие нахождение Столяровой Л.Э. на лечении в день судебного заседания не представлены, а из представленных документов не следует, что состояние здоровья Столяровой Л.Э. препятствует участию в судебном заседании. Поэтому суд, причину неявки ответчика уважительной не признает, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю, в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращение банком взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата со Столяровой Л.Э. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) взыскана задолженность по договору целевого займа№ Дата основной долг в размере ... руб., проценты за пользование займом в размере ... руб., в возврат госпошлины ... руб., Проценты взысканы за пользование заемными средствами по ставке ... % годовых на сумму ... руб. за период с Дата по дату фактического возврата займа включительно. Обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по Адрес, путем реализации с публичных торгов, назначив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей (л.д. 8-9).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества от Дата и акту передачи нереализованного имущества от Дата квартира по Адрес передана судебным приставом-исполнителем взыскателю – АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (л.д. 7).

На основании указанных документов право собственности на квартиру Адрес Дата зарегистрировано за АКБ «ГПБ-Ипотека», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно справке ТСЖ «...» от Дата в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Дата Столяровой Л.Э. направлено требование об освобождении квартиры в срок до Дата снятии с регистрационного учета (л.д. 11).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования квартирой по Адрес, выселению подлежат удовлетворению. К истцу перешло право собственности на указанное жилое помещение, что является основанием для выселения ответчика, поскольку ответчик без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, добровольно освобождать его не желает, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, со Столяровой Л.Э. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Столярову Л.Э. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес

Выселить Столярову Л.Э. из квартиры по вышеуказанному адресу.

Взыскать со Столяровой Л.Э. в пользу АБ «ГПБ -Ипотека» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

... Судья     Л. Л. Абрамова