Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2017 (2-14193/2016;) ~ М-4985/2016 от 13.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года     г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведева А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 707,5кв.м., расположенный <адрес>. Требования мотивировав тем, что 2ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ДМИиЗО администрации г.Красноярска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № площадью 707,5кв.м., расположенный <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении указанно участки отказано со ссылкой на отсутствие протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков. Полагая данный отказ незаконным истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, она же представитель третьего лица – СНТ «Алюминий» (по доверенности), на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Истец, представитель ответчиков администрации г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В силу подп 2. п. 6 ст. 39.3 Земельного кодекса продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", далее - постановление Пленума № 11).

В соответствии с п.п. 4-7 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Пунктом 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ запрещен отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Алюминий», на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. ему выделен участок№ площадью 707,5кв.м., расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ДМИиЗО администрации г.Красноярска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № площадью 707,5кв.м., расположенный в <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении указанно участки отказано со ссылкой на отсутствие протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков.

Фактические обстоятельства, связанные с пользованием ФИО6 спорным земельным участком подтверждаются:

- решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделе сада № общей площадью 35га., в том числе из них под 602 садовых участка;

- выпиской из протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении ФИО6 земельного участка № по <адрес>, площадью 707,5кв.м.

- выпиской из протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. о закреплении за ФИО6 земельного участка № по <адрес>, площадью 707,5кв.м.;

- справкой о том, что ФИО6 является членом СНТ №+»Алюминий» с ДД.ММ.ГГГГ.,

- выпиской об отсутствии у ФИО6 задолженности по оплате членских взносов

Какие-либо ограничения в частных или публичных интересах в отношении испрашиваемого истцом ФИО6 земельного участка не зарегистрированы, земельный участок не изъят для муниципальных нужд. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Ранее земельный участок 35га был выделен садоводству «Алюминий» в 1976 году по акту на право пользование землей, выданного исполкомом горсовета Красноярска ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца расположен в границах выделенного СНТ «Алюминий» участка 35 га. Границы земельного участка установлены на местности межевым планом. Споров со смежными участками не имеется. Отсутствие кадастрового паспорта не может являться основанием для отказа в иске, т.к. осуществление кадастрового учета возможно после принятия решения суда.

Согласно ответа зам. руководителя департамента градостроительства администрации Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № данный участок не зарезервирован и не изъят для муниципальных нужд. В соответствии с ответом Управления Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ участок не входит в санитарно-защитную зону ОАО «РУСАЛ-Красноярск». Право собственности и иные ограничения на земельный участок по сведениям УФРС не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка; отказ является незаконным, препятствует истцу в осуществлении исключительного права на приватизацию земельного участка. Исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 707,5 кв.м., расположенный в <адрес>, имеющий координаты точек поворота границ:

характерные точки    координаты, м

границ

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№;

категория земель: земли населённых пунктов, назначение: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, составленного 7.02.2017года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Медведев