Решение по делу № 2-3225/2013 ~ М-3491/2013 от 14.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пинигиной А.В., с участием представителя истца Хейкинен Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3225/2013 по иску Горбуновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери О. к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что согласно договору о передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от 00.00.0000 г. за № 000 жилого помещения муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 г. № 000 они являются собственниками на праве долевой собственности по 000 доли каждому, жилой квартиры общей полезной площадью 000 кв.м, в т.ч. жилой 000 кв.м, расположенной по адресу: (данные изъяты). Без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка с переустройством 000 жилых комнат в …х-комнатную квартиру, в ходе которой были выполнены следующие строительные работы: (данные изъяты). На выполнение перепланировки и переустройства указанной квартиры по ее обращению проектной организацией ОКП (данные изъяты) ООО (данные изъяты) был разработан проект (шифр 000). Фактически выполненные работы полностью соответствуют указанному проекту. В результате произведенной перепланировки с переустройством изменились общая и жилая площади жилого помещения. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку в администрации города ей отказано и в соответствии с письмом отдела архитектуры и градостроительства администрации города от 00.00.0000 г. за № 000 ей рекомендовано в срок до 00.00.0000 г. привести жилые помещения в прежнее состояние или обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение общей площадью 000 кв.м, в том числе жилой 000 кв.м, по адресу: (данные изъяты) в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседании истица Горбунова Е.А. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца Хейкинен Е.Ю., действующая по доверенности 000 от 00.00.0000 г., исковые требования поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 года в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дополнительно указала, что оставляет решение на усмотрение суда (л.д.).

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание, что требования истца предъявлены к ответчику в связи с перепланировкой жилого помещения, техническое заключение, заключение отдела архитектуры и градостроительства получены в 2013 году, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, т.е. при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании предполагаемой перепланировки.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланированно, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Согласно договору о передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № 000 от 00.00.0000 года Горбуновой Е.А., О. передано в долевую собственность по 000 доли каждой, жилое помещение в виде 000 комнат № 000 жилой площадью 000 кв.м, полезной площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что без получения разрешения на перепланировку истцом произведена перепланировка с переустройством указанного жилого помещения, были произведены следующие ремонтно-строительные работы: (данные изъяты). ого перегородок в помещении жилой комнаты № 106, демонтаж ненесущих перегородок в помещении жилой комнаты № 108, В результате перепланировки с переустройством жилого помещения изменилась его общая площадь с 000 кв.м до 000 кв.м, в том числе жилая с 000 кв.м. до 000 кв.м, подсобная 000 кв.м, что подтверждается техническим заключением по обследованию жилого помещения после выполненной перепланировки и переустройства № 000 от 00.00.0000 г., выполненным ООО (данные изъяты) отделом комплексного проектирования (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно указанному заключению установлено, что выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает конструктивные несущие характеристики жилого дома № 000 по улице (данные изъяты) и не создает условий для возможного разрушения или повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, данная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки квартиры не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. Возражений и доказательств в их обоснование со стороны ответчика администрации МО г. Усолье-Сибирское суду не поступало. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери О. к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 000 кв. м, в том числе жилой 000 кв. м, по адресу: (данные изъяты) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу 17.01.2014 г.