Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-316/2012 (2-3610/2011;) ~ М-3570/2011 от 22.11.2011

Дело № 2-316/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созидание» к ФИО5 о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Созидание» обратилось в суд с названным иском к Бережнову А.П., указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, допустив задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в размере <данные изъяты>.

В связи с этим, истец просит взыскать с Бережнова А.П. сумму в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал, просил его удовлетворить, не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1, пп.5 ч.2, ч.3 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с чч.1, 2 ст.155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на жилом <адрес> в <адрес> избран способ управления многоквартирным жилым домом - управляющей компанией ООО «Созидание» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Созидание» и ОАО «Управляющая компания» заключен договор цессии (уступки требования), предметом которого является уступка прав и обязанностей по взысканию с собственников (нанимателей) помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, находящихся с ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «Созидание», задолженности по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения», образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги Бережнов А.П. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из справки ООО «ЕРЦ <адрес>» следует, что Бережнов А.П. собственник (л.д.№).

В соответствии со свидетельством о регистрации права Бережнов А.П. является собственником жилого помещения (л.д.№).

Согласно справке о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья собственника Бережнова А.П., выданной ООО «ЕРЦ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Бережновым А.П. числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (л.д.№).

Суд принимает во внимание, что истец не представил в суд письменных возражений, содержащих доказательства того, что он производил оплату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, какой-либо другой управляющей компании либо ТСЖ, созданными в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты>. (л.д.№).

Суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны. При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-236, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Созидание» к ФИО5 о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Созидание» денежные средства в размере <данные изъяты>. на оплату задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилья, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение суда также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме 16 марта 2012 года.