Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1010/2022 ~ М-180/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-1010/2022

УИД: 50RS0029-01-2022-000240-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1010/22 по иску ФИО2 к ФИО1-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1-Фоминского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-№.

Земельный участок, находится в границах территории СНТ, споров по границам земельного участка не имеется.

С момента приема истца в члены СНТ, истец пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.?

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ№ имеются расхождения при указании дат, а именно дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, а дата регистрационной -записи № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в свидетельстве имеются не оговоренные исправления в части указания имени правообладателя.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», испрашиваемый земельный участок находится у истца в фактическом пользовании, распределен решением общего собрания о приеме в члены товарищества, которым устанавливается распределение земельных участков в данном садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок № не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Права на земельный участок никем не оспариваются. Требования о признании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-№ недействительным никем не предъявлялись.

Согласно справке председателя правления СНТ «Родники» истец является членом СНТ «Родники».

    Истец ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

    Представитель третьего лица СНТ «Родники», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за с/т «Родники» закреплен земельный участок в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов № га, (л.д. №).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок № площадью № кв. м в <адрес>, на имя ФИО2 (л.д. №).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. №). В качестве причин отказа указано, что в представленном свидетельстве Серия РФ№ имеются расхождения при указании дат, а именно дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, а дата регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в свидетельстве имеются неоговоренные исправления в части указания имени правообладателя.

Из справки СНТ «Родники» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом СНТ «Родники», ему принадлежит участок № площадью № кв. м. По членским и целевым взносам у ФИО7 задолженности нет (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО2 является членом СНТ «Родники», за ним был закреплен земельный участок №. В свидетельстве о праве собственности на землю Серия РФ-№, выданном на имя ФИО7, имеются расхождения при указании дат, а именно дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, а дата регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также имеются неоговоренные исправления в части указания имени правообладателя.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО2

С момента предоставления земельного участка истец ФИО2 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, является членом СНТ «Родники», оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено. Истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО1-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                            Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.