Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2014 ~ М-1266/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-1302/2014 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 24 ноября 2014 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2014 года

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2014 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бойко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окорокова В.А. к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Окороков В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 07.10.2013 года им было подано заявление на имя ответчика, Администрации Ильинского сельсовета Володарского района в лице ее главы О.И.Н., о выделении истцу земельного участка для создания экологического рекреационного центра, зоны отдыха.

На основании заявления истца комиссией Володарского муниципального района был произведен выбор и обследование испрашиваемого истцом земельного участка, по результатам которых 23.01.2014 года был утвержден Акт № «О выборе земельного участка для организации зоны отдыха с правом возведения объектов капитального строительства» и вынесено соответствующее Постановление № от 23.01.2014.

24.01.2014 года Администрация Володарского муниципального района уполномочила доверенное лицо истца быть представителем администрации Володарского муниципального района по оформлению необходимых документов на вновь сформированный земельный участок.

Истец обеспечил выполнение и оплату землеустроительных работ, в результате чего были произведены замеры участка и создана схема расположения участка на кадастровом плане территорий, которая была утверждена Постановлением Администрации Володарского района № от 24.04.2014 (с корректирующим постановлением № от 12.05.2014).

14.05.2014 года был сформирован межевой план участка площадью 51517 кв. м. с разрешенным использованием «для организации зоны отдыха».

22.05.2014 года работы по межеванию и формированию участка были полностью оплачены истцом.

26.05.2014 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области (межрайонный отдел № 7) был издан кадастровый паспорт вновь сформированного земельного участка с кадастровым №

10.06.2014 года Администрацией Володарского муниципального района вынесено Постановление № о предоставлении вновь сформированного земельного участка в собственность ответчику, Ильинскому сельсовету.

30.06.2014 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права Ильинского сельсовета на земельный участок за № в виде собственности.

18.07.2014 года истцом было подано заявление ответчику о предоставлении ему в собственность участка № в соответствии со статьей 34 Земельного Кодекса РФ для организации зоны отдыха и иной деятельности, не связанной со строительством объектов недвижимости.

19.07.2014 года в газете Володарского района «Знамя» ответчиком было опубликовано информационное уведомление о передаче участка № в собственность за плату.

08.08.2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» был издан кадастровый паспорт земельного участка №, определяющий кадастровую стоимость участка в размере 4209454,07 рублей и обладание участком на праве собственности Ильинским сельсоветом.

15.08.2014 года выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права собственности Ильинского сельсовета на земельный участок №

19.08.2014 года ответчиком, Администрацией Ильинского сельсовета Володарского района, вынесено Постановление № о предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером №

19.08.2014 года ответчик предоставил истцу проект договора купли-продажи земельного участка. Договор был скорректирован и дополнен истцом.

Предложенная истцом редакция пунктов договора полностью соответствовала взаимным договоренностям и действующему законодательству РФ, однако ответчик до настоящего момента необоснованно уклоняется от заключения договора без объяснения причин.

Все изменения и дополнения к договору были незамедлительно согласованы сторонами, однако договор до сих пор не подписан ответчиком, что является нарушением п. 6 статьи 34 Земельного Кодекса РФ, устанавливающей порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Данный пункт 34й статьи определяет, что Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения исполнительным органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность заявителю, проводившему все работы и расходы по формированию данного земельного участка.

Нарушение ответчиком пункта 6 ст. 34 3К РФ ущемляет права истца и наносит ему прямой материальный и моральный ущерб, в связи с чем, и на основании вышеизложенного

Истец просит обязать ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка в согласованной редакции с учетом поправок по срокам оплаты в связи с задержкой заключения договора и обеспечить государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок с кадастровым №

В последующем истец уточнил исковые требования: просит обязать Администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с ним, Окороковым В.А., договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на следующих условиях: покупатель - Окороков В.А. зарегистрирован по адресу <адрес>. Тел.: № Мобильный телефон: (№ паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе <адрес> 23.10.2014 код подразделения №; продавец - Администрация Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области; объект - земельный участок площадью 51 517+/-79 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, вид разрешенного использования: для организации зоны отдыха; стоимость - 4 477 000 (Четыре миллиона четыреста семьдесят семь тысяч) рублей; способ и сроки оплаты - 100% в течение 5 календарных дней после подписания договора.

Истец, Окороков В.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области О.И.Н. в судебном заедании исковые требования признал в полном объеме, представил отзыв, в котором с уточненными исковыми требованиями соглашаются полностью, просят иск удовлетворить. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, регулируется ст. 34 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления на основании вышеуказанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 Земельного кодекса РФ, с учетом зонирования территорий обязан в месячный срок со дня поступления заявления или обращения утвердить и выдать заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, после чего заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п. 5 ст. 34 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в п. 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

Согласно п. 6 ст. 34 ЗК РФ договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в п. 5 настоящей статьи решения.

Учитывая положения вышеизложенных норм, Администрация Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области после вынесения Постановления № 96 от 19.08.2014 года о предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым №, должна была, в течение недели со дня принятия указанного постановления заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка

Судом установлено, что 19.08.2014 года ответчик предоставил истцу проект договора купли-продажи земельного участка. Однако от подписания договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № до настоящего времени уклоняется.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, заявлено в интересах всех участников процесса и не затрагивает интересы третьих лиц.

Таким образом, учитывая, что ответчик с исковыми требованиями согласен, а истец не возражает против принятия судом признания ответчиком иска, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окорокова В.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с ним, Окороковым В.А., договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № на следующих условиях: покупатель - Окороков А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>. Тел.: № Мобильный телефон: № паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №; продавец - Администрация Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области; объект - земельный участок площадью 51 517+/-79 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № вид разрешенного использования: для организации зоны отдыха; стоимость - 4 477 000 (Четыре миллиона четыреста семьдесят семь тысяч) рублей; способ и сроки оплаты - 100% в течение 5 календарных дней после подписания договора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п С.Ю. Моисеев

<данные изъяты>

<данные изъяты>