Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2021 ~ М-447/2021 от 02.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «22» июня 2021 года                                                    г.о. Чапаевск

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего – Викторовой О.А.,

    при секретаре                     Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-731/21 по иску Шошиной Е.А. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец Шошина Е.А. обратилась в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала на то, что является дочерью ФИО1 умершего <Дата обезличена> года. ФИО1 принадлежал дом площадью <Номер обезличен> кв.м и земельный участок <Номер обезличен> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли продажи от <Дата обезличена> году удостоверен <Адрес обезличен> государственной нотариальной конторой ФИО4 Дубликат <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> договора купли-продажи дома - выдала нотариус ФИО5 В данном договоре п. 2 указанно, что дом расположен на земельном участке площадью <Номер обезличен> кв.м. Также имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок <Номер обезличен> выданное <Дата обезличена>, расположенный по адресу:

<Адрес обезличен> районе <Адрес обезличен> площадь земельного участка <Номер обезличен> кв.м, на имя ФИО1. После смерти ФИО1 в наследство вступает дочь Шошина Е.А. , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <Адрес обезличен> выданное нотариусом <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Истица приняла во владение Дом с земельным участком. Сделав запрос в Архив <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> получили Копию справки о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка подстроительство от <Дата обезличена>. Копию разрешения <Номер обезличен> на производство строительных работ по перестрою индивидуального жилого дома от <Дата обезличена>. Также в данном разрешении указанно, что площадь участка составляет <Номер обезличен> кв.м. Копию плана Дома и земельного участка. Истец также обратилась в Архив г<Адрес обезличен> <Дата обезличена> с запросом о предоставлении земельного участка ее отцу ФИО1, в ответе указанно, что ФИО1 с <Дата обезличена> не выдавался земельный участок. При запросе в архив федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о земельном участке расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, в ответе имеется копия фрагмента стереотопографической съемки формата А- 4, планшет масштаба: 1:<Номер обезличен>. Никаких данных по правоустанавливающим документам не имеется. Просила суд признать на ней право собственности на земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв ответчика, согласно которому возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица – <Адрес обезличен> - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

<Адрес обезличен> просили о рассмотрении дела в отсутсвие представителей.

Нотариус <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился. Просила о о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО1 приобрел жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, расположенный на земельном участке площадью <Номер обезличен> кв.м. Договор удостоверен нотариусом <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>.

На основании разрешения <Номер обезличен> на производство строительных работ по переустройству индивидуального жилого дома от <Дата обезличена> ФИО1 разрешено перестроить жилой дом по <Адрес обезличен> и предоставлено к получению разрешения: план отвода земельного участка площадью 685,5 кв.м., договор застройки от <Дата обезличена>, проект на постройку утвержден главным архитектором <Адрес обезличен> <Дата обезличена> г. <Номер обезличен>.

Согласно справке Исполнительного комитета <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом в <Адрес обезличен> по договору от <Дата обезличена> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности закончен и по акту <Номер обезличен> от <Дата обезличена> признан возможным для заселения.

В соответствии с разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 разрешено пристроить дом согласно прилагаемого плана.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФИО7 для строительства дома предоставлен земельный участок по <Адрес обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м.

Факт возведения жилого дома также подтверждается техническими паспортами на дом, где указано о фактическом использовании земельного участка по домом площадью <Номер обезличен> кв.м, по документам <Номер обезличен> кв.м. Правообладателем указан ФИО1 на основании нотариального договора от <Дата обезличена>, разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Право собственности на жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> оформлено на истца Шошину Е.А., что подтверждается кадастровой впиской <Адрес обезличен>

Сведений о земельном участке в <Адрес обезличен> не имеется, земельный участок под домом не поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается сведениями Росреестра от <Дата обезличена>.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <Дата обезличена> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от <Дата обезличена> N 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от <Дата обезличена> "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от <Дата обезличена> N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследство приняла его дочь Шошина Е.А., что подтверждается сведениями нотариуса г Чапаевск.

Отсутствие сведений о правах на указанный объект не может умалять прав наследников на указанное имущество.

Суд приходит к выводу о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1

Также истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с указанием характерных точек координат границ спорного земельного участка площадью 626,1 кв.м, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок может быть объектом гражданских прав, идентифицирован на местности и подлежит постановке на государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав приставленные доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок предоставлен на законных основаниях – в бессрочное пользование, жилой дом на участке принадлежит истцу, которая вступила в наследство после смерти ФИО1, пользуется домом и земельным участком по назначению, несет расходы по их содержанию.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шошиной Е.А. право собственности на земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации на наго права истца в ЕГРН Росреестра по <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

               Судья

Чапаевского городского суда                                       Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021 года.