Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2017 (2-4528/2016;) ~ М-4156/2016 от 28.09.2016

Дело № 2- 171/2017

Поступило в суд 28.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 г.                      г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                             Мирончак К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова А. П. к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, Важовой Э. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Мясников А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в его владении находится спорный земельный участок. Прежний собственник Важова Э.В. не оформила надлежащим образом в собственность данный участок, была исключена из членов с.т. «Медик-2» на основании ее заявления. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом спорным земельным участком, регулярно оплачивая членские и целевые взносы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствуют.

Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истец Мясников А.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя - Лебедеву Ю.С. Его представитель Лебедева Ю.С. заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Важова Э.В. в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют направление судебных повесток по последнему известному суду месту жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно.

В судебное заседание также не явились представители ответчиков администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, администрация Новосибирского района Новосибирской области в своем письменном отзыве не признал себя надлежащим ответчиком, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, администрация сельсовета причину не явки не сообщила, не просила об отложении судебного разбирательства.

От третьего лица СТ «Медик-2» поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором они исковые требования считают подлежащим удовлетворению, при этом подтвердив те факты, указанные в исковом заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... в собственность Важовой Э. В. передан земельный участок в СТ «Медик-2» №... площадью ...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, он внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен №..., граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно выданной справке СТ «Медик-2», Мясников А.П. пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, является членом товарищества с этого же времени. Прежний собственник Важова Э.В. не пользовалась с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ года, просила исключить ее из членов общества, о чем составила заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность участок не оформляла ... Доводы СТ «Медик-2» подтверждены копиями заявлений Мясникова А.П. о вступлении в члены садоводческого общества, Важовой Э.В. об исключении ее из списка садоводов и передачи земельного участка Мясникову А.П., а также заключением правления СНТ «Медик-2» от ДД.ММ.ГГГГ. ...

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010).

При этом согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок на защиту владения (статьи 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 197, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм срок приобретательной давности в отношении спорного земельного участка не может составлять менее ... лет, то есть, начав свое течение с ДД.ММ.ГГГГ, к моменту рассмотрения дела он еще не истек, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Период, с которого сама Важова Э.В. не пользовалась земельным участком (по справке СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года) правового значения не имеет, поскольку для приобретения права собственности в порядке приобреталеьной давности имеет значение период владения земельным участком лицом, претендующим на признание за ним права, а не период, в течение которого собственник не пользовался им.

О наличии иных оснований возникновения права собственности на земельный участок Мясников А.П. не заявлял.

Поскольку земельный участок был передан в собственность Важовой Э.В., ее заявление о выходе их членов товарищества, не могло повлечь прекращения права собственности.

Ссылка истца на то, что Важова Э.В. не оформила свое право собственности на спорный земельный участок, предоставленный ей постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосибирского района Новосибирской области, юридического значения для заявленного спора не имеет. Данное постановление на сегодняшний день имеет юридическую силу, своего правового значения не утратило. Несвоевременное оформление Важовой Э.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок, не свидетельствует о том, что предоставленное ей право было утрачено.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мясникова А. П. к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, Важовой Э. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2017.

Судья – /подпись/ О.Г. Семенихина