Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2021 ~ М-2025/2021 от 15.11.2021

Копия                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года                                <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания             Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В., Л.Д. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка и исключении сведений из государственного реестра недвижимости,

У с т а н о в и л:

Истцы Г.В. и Л.Д. обратились в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просят признать право долей собственности, с долей в праве <данные изъяты> за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка согласно координатам, подготовленным кадастровым инженером, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, право собственности Г.В. на указанный земельный участок прекратить, мотивируя свои требования тем, что жилой дом с кадастровым номером №, площадь 52,2 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит Г.В. и Л.Д. на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждой. Раздел дома не произведен. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Г.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Волоколамского нотариального округа <адрес> В.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Г.В. на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (доля в праве 27/100) и Л.Д. на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Н.И., № (доля в праве 18/100) и свидетельства о праве на наследство по закону, составленного нотариусом 37 Московской государственной нотариальной конторы Т.В., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 9/100). Ранее жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежал на праве долевой собственности А.Д. (доля в праве 1/4), Д.В. (доля в праве <данные изъяты>) и А.В. (доля в праве 1/4), что подтверждается данными БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка под указанным жилым домом в соответствии с решением исполнительного комитета Чисменского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за В.В. было закреплено 0,06 га, за Д.В. - 0,07 га и за А.В. - 0,06 га. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер № и в ЕГРН внесена площадь 2251 кв.м, что также подтверждается планом земельного участка, согласованным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В плане земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь земельного участка 2251 кв.м, в которую входит участок площадью 600 кв.м. После смерти А.Д. 1/4 доля указанного о дома перешла в собственность в порядке наследования по закону Г.В.. Также, после смерти А.Д. в собственность в порядке наследования по закону Г.В. перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. После смерти А.В. 1/4 доля указанного жилого перешла в собственность в порядке наследования по закону Г.В.. Также, после смерти А.В. в собственность в порядке наследования по закону Г.В. перешло право долевой (доля в праве 27/100) собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м. После смерти Д.В. 1/2 доля указанного жилого дома перешла в собственность в порядке наследования по закону и в результате дарения (от В.Д. и Е.П.) Л.Д.. Также, после смерти Д.В. в собственность в порядке наследования по закону и в результате дарения (от В.Д. и Е.П.). Л.Д. перешло право долевой (доля в праве 27/100) собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м. Таким образом, в настоящее время собственниками    земельного    участка с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м являются Г.В. и Л.Д. - доля в праве каждого 27/100. Иных собственников этого земельного участка нет, то есть собственник на 46/100 доли отсутствует. Также, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Г.В., фактически входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м, границы которого не установлены. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м установлены в соответствии с действующим законодательством. Изложенные обстоятельства препятствуют межеванию    земельного    участка с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м, и нарушают права истцов. При обращении к кадастровому инженеру А.Ю. в заключении было отражено, что вопрос по установлению границ земельного участка может быть урегулирован в судебном порядке.

Истец Л.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Г.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представители истца по доверенности А.А. и С.Г. заявленные истцом исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского городского округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца Л.Д., представителей истца по доверенности А.А., С.Г., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, с долей в праве <данные изъяты> каждой, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> В.И., реестровый номер №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Г.В. на праве собственности принадлежит 27/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Л.Д. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> Н.И., зарегистрировано в реестре за № принадлежит 18/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Также ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 37 Московской государственной нотариальной конторы Т.В., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 9/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Фактически вышеуказанные земельные участки составляют единое землепользование общей площадью 2251 кв.м, в отношении которого ранее был осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением соответствующего кадастрового номера №. Реальный раздел дома и земельного участка не производился.

Статьей 1 ЗК РФ установлены основные принципы земельного законодательства, согласно которых настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5).

В документах о выделении спорных земельных участков, их площадь была указана неверно, а сами документы не соответствуют принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Поскольку истцам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности, то и земельный участок общей площадью 2251 кв.м принадлежит им на праве общей долевой собственности в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, т.е по <данные изъяты> доле каждой.

Границы спорного земельного участка установлены кадастровым инженером ООО «ЮКОМ» А.Ю. и не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок в испрашиваемых границах. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, с долей в праве по <данные изъяты> за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2251 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Г.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:       подпись               Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>