Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2015 ~ М-336/2015 от 24.02.2015

Дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года                         г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Булычевой В.В.,

с участием представителя истца Губченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» к Калининой О.А. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Калинина О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от <Дата обезличена>, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако свои обязанности по оплате потребленных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство-Береговой» обратилось в суд с иском к ответчику Калининой О.А. о взыскании с нее задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив о вышеизложенном.

    Ответчик Калинина О.А.надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Калинина О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от <Дата обезличена>, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «ЖКХ-Береговой», при этом обязанность по оплате оказанных услуг не исполняет, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Вместе с тем, на ответчика, как на нанимателя жилого помещения, возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых ей истцом жилищно-коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимся в материалах дела договором найма жилого помещения от <Дата обезличена>, справкой администрации Берегового сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, расчетом по начислению и оплате тепла и коммунальных услуг.

Из справки отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от <Дата обезличена>, также следует, что ответчик Калинина О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

Истец ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, предоставляя также услуги по содержанию и текущему ремонту на основании договоров на отпуск тепловой энергии в горячей воде на 2013-2015 годы, договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод на 2013-2015 годы, договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от <Дата обезличена>, в связи с чем обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им жилищно-коммунальных услуг ответчику, в том числе: расчет по начислению и оплате тепла и коммунальных услуг, договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от <Дата обезличена>, договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от <Дата обезличена>, договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от <Дата обезличена>, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <Дата обезличена>, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <Дата обезличена>, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <Дата обезличена>, решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О предоставлении права оказания жилищно-коммунальных услуг на территории Берегового сельсовета», Решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О размещении заказа у единственного поставщика на территории Берегового сельсовета», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, Устав ООО УК «ЖКХ - Береговой», выписка из приказа № 216-пр\т от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ООО Береговские теплосистемы» на 2013 год, решение Берегового сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О тарифах на содержание и ремонт, осуществляемых ООО «УК-ЖКХ Береговой», Приказ № 197-пр\т от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями» на 2014 год, Приказ № 46-пр\в от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО УК «ЖКХ - Береговой» в сфере холодного водоснабжения, водоотведения на 2013 – 2014 годы, экспертное заключение по делу № 167-14\т об установлении тарифа на тепловую энергию на 2014 г., экспертное заключение по делу № 122-15\т об установлении тарифа на тепловую энергию на 2015 г., решение Берегового сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении тарифов на содержание и ремонт, осуществляемых ООО «УК-ЖКХ Береговой», приказ № 169-пр\в от <Дата обезличена> «О внесении изменений в приказ управления государственного регулирования цен и тарифов от <Дата обезличена> № 150-пр\в, <Дата обезличена> № 163-пр\в об установлении в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2015 год».

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО УК «ЖКХ - Береговой» и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Уплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждена чеком-ордером от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» удовлетворить.

Взыскать с Калининой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.