Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2017 (2-5078/2016;) ~ М-4108/2016 от 08.07.2016

Дело №2-8/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умудовой Т. Э. к Лопханову А. АлексА.у, администрации г.<адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Умудова Т.Э. обратилась в суд с иском Лопханову А.А. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в обоснование иска ссылался на следующие обстоятельства. Истице принадлежит на праве собственности земельные участки площадью 172,14 кв.м и 700 кв.м по указанному адресу. Смежный участок принадлежит ответчику Лопханову А.А. Принадлежащую ему часть дома, расположенную на его участке, ответчик снес. Ответчик не согласился с её предложением размежевать земельные участки для получения истице доступа к одной из стен своего дома с целью ремонта и обслуживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Свиридов В.С. исковое заявление поддержал, просил установить границы земельного участка по варианту №А, не согласился с вариантом №, поскольку площадь участка уменьшается.

Ответчик Лопханов А.А. против иска возражал. Пояснил, что ему принадлежит земельный участок площадью 720 кв.м. Принадлежавшую ему часть дома он снес в 2002 г., но намерен восстановить дом в прежних габаритах. Все варианты эксперта его не устраивают, не возражает против установить границ участка истца по фактическому землепользованию.

    Представитель ответчика администрации г.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Умудовой Т.Э. принадлежат по праву собственности земельные участок по адресу: <адрес>, г.<адрес> площадью 172,14 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080306:526 и площадью 700 кв.м с кадастровым номером 50:13:080306:245, право собственности зарегистрировано, границы земельных участков не установлены (л.д. 5,6,8,49,51).

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080306:313 является ответчик Лопханов А.А., границы земельного участка ответчика также не установлены (л.д. 7, 39).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено праве общей долевой собственности на дом по указанному адресу (л.д. 69-73).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> определен порядок пользования спорным земельным участком в пользование Лопханова А.А. выделен земельный участок площадью 720 кв.м; Кучме Л.И. выделен земельный участок площадью 240 кв.м. (л.д. 43-44).

Границы земельного участка ответчика площадью 720 кв.м. согласованы смежными землепользователями, в том числе право предшественником истицы - Кучма Л.И. (л.д. 88).

Для правильного рассмотрения спора судом назначалось проведение по делу землеустроительной экспертизы. Экспертом Глазневым Н.И. по результатам обследования земельных участков сторон составлены ситуационный план участка (А) и варианты №,2,2А установления границ, и планы наложения (л.д. 28, 30, 62-65).

Экспертом составлен ситуационный план, согласно которому общая площадь участков истца составляет 890,3 кв.м, площадь смежного земельного участка ответчика составила 721,6 кв.м (л.д.62).

Варианты №,2 аналогичны вариантам №А,2А, в последних отражены участки ответчика (л.д.63-65).

Истец просил суд установить границы земельного участка по варианту №А, который приближен к варианту ОАО «Земус», по данному варианту устанавливаются границы участков истца площадью 234,3 кв.м и 638,4 кв.м, а всего 872,7 кв.м, что соответствует общей площади принадлежащих истице участков – 872 кв.м (л.д.65).

При данном варианте площадь участка ответчика составит 742,7 кв.м, что превышает площадь принадлежащего ему участка по правоустанавливающим документам – 720 кв.м.

Суд отмечает, что установленные судом границы по смежной границе с участком ответчика соответствует акту согласования границ, подписанному ответчиком в 2000 году (л.д.55).

Суд полагает необходимым установить границы земельных участков истца по варианту эксперта №А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Умудовой Т. Э. к Лопханову А. АлексА.у, администрации г.<адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка Умудовой Т. Э. по адресу: <адрес>, г.<адрес> площадью 234,3 кв.м согласно варианту эксперта №А:

Участок т.т.	Геоданные	Длина (м)
Градус	Минуты	Сек.
1-2..	101	8	29	12,874
2-3..	193	42	14	5,601
3-4..	101	52	36	11,493
4-5..	14	44	58	5,949
5-6..	102	42	12	2,314
6-1,04	18	9	29	2,264
1,04-7	282	29	50	2,444
7-1,06	14	14	30	13,482
1,06-9	285	16	56	8,252
9-8..	193	18	51	2,014
8-4,2	164	48	48	0,426
4,2-4,14	194	37	27	3,817
4,14-4,13	204	32	46	0,5
4,13-4,12	194	38	46	2,15
4,12-4,11	284	40	46	0,8
4,11-4,10	195	5	18	5,561
4,10-10	234	29	55	1,4
10-1,01	283	30	10	15,134
1,01-1	194	5	44	2,225

Установить границы земельного участка Умудовой Т. Э. площадью 638,4 кв.м согласно варианту эксперта №А:

Участок т.т.	Геоданные	Длина (м)
Градус	Минуты	Сек.
40,1-50,1	290	20	46	23,56
50,1-6,1	11	14	3	24,476
6,1-1	14	44	29	1,568
1-2..	101	8	29	12,875
2-3..	193	42	14	5,601
3-4..	101	52	36	11,493
4-5..	14	44	58	5,949
5-6..	102	42	12	2,314
6-40,1	198	9	29	30,168

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья