Решение по делу № 2-2579/2016 ~ М-1856/2016 от 28.04.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года                                                                        г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкина <ФИО>14 к Гореловой <ФИО>15, Антохиной <ФИО>16, Стародубцеву <ФИО>17, Гореловой <ФИО>18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

<ФИО>4 обратился в суд с вышеуказанным иском к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>3 указав, что является собственником квартиры, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве собственности от <Дата обезличена>. Жилое помещение было приобретено на основании договора купли - продажи арестованного имущества заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и <ФИО>4 Продажа квартиры была осуществлена в рамках мероприятий по исполнительному производству в отношении <ФИО>1 В настоящее время в принадлежащей ему квартире зарегистрированными значатся следующие лица: <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>3 Указанные лица в настоящий момент в жилом помещении не проживают, вывезли свои личные вещи, членами семьи собственника не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Просит ответчиков признать утратившими (прекратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец <ФИО>4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель истца Юсупов Р.М., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО>5, его законный представитель <ФИО>9, законный представитель <ФИО>3 - <ФИО>10 в судебном заседании исковые требования признали.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчики <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области, Управления образования администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное неустановленно законом.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и <ФИО>4 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества <Номер обезличен>.

На основании данного договора истец приобрел квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области <Дата обезличена> и выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру от <Дата обезличена>.

Из справки ООО «Мир Плюс» от <Дата обезличена> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: <ФИО>1 <Дата обезличена> г.р., <ФИО>2 <Дата обезличена> г.р., <ФИО>5 <Дата обезличена> г.р., <ФИО>3 <Дата обезличена> г.р.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что после приобретения спорного жилого помещения, ответчики в <...> в <...> не проживают, добровольно выселились, личные вещи вывезли, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственников не являются. Собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>11 пояснила, что являетсясоседкой истца. В <...> с апреля 2015 года ответчики (<ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>3) не проживают, видела как вывозили вещи из квартиры.

Свидетель <ФИО>12, является соседкой истца, в судебном заседании дала аналогичные показания.

Кроме того, в материалах дела, имеется акт от <Дата обезличена> о не проживании ответчиков в <...>, подписанный соседями указанного дома - <ФИО>12, <ФИО>13, представителем ООО «Мир Плюс».

Согласно ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <ФИО>1 <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>3 членами семьи <ФИО>4 не являются, в <...> не проживают, личные вещи ответчиков по указанному адресу отсутствуют. Истцом была приобретена квартира путем заключения договора купли- продажи арестованного имущества <Номер обезличен> в рамках мероприятий по исполнительному производству в отношении <ФИО>1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств того, что между ними и истцом заключен договор найма, либо договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено им на ином законном основании, а также доказательств того, что осуществляли платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено. Не имеется и доказательств того, что отсутствие ответчиков в жилом помещении в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер.

Кроме того, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>4

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 600 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>19 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>20, ░░░░░░░░ <░░░>21, ░░░░░░░░░░░░ <░░░>22, ░░░░░░░░ <░░░>23 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>24, ░░░░░░░░ <░░░>25, ░░░░░░░░░░░░ <░░░>26, ░░░░░░░░ <░░░>27 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░>28, ░░░░░░░░░ <░░░>29, ░░░░░░░░░░░░ <░░░>30, ░░░░░░░░░ <░░░>31 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>32 600 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.       

░░░░░:     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 14.06.2016 ░░░░