Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2017 ~ М-23/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-77/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          08 февраля 2017 года                                                                                            г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца Овчинникова В.Н.,

третьего лица Овчинниковой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Валерия Николаевича к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Овчинников В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году им в границах единого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуальных гаражей, по <адрес>, в ряду других гаражей, своими силами и за счет личных денежных средств был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом право собственности на возведенный гараж истцу не представляется оформить во внесудебном порядке из-за отсутствия разрешительной документации на возведение гаража. Постановлением Главы администрации г. Щигры № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделен под гаражный массив по <адрес>, где расположен его гараж. По результатам выполнения кадастровых работ площадь земельного участка, на котором построен гараж, составила <данные изъяты> кв.м. Истец обратился в Администрацию города Щигры Курской области за предоставлением в аренду земельного участка под своим гаражом, но ему было отказано по причине отсутствия права собственности на находящийся на земельном участке гараж. Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Овчинников В.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - гараж, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации города Щигры Курской области надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, исковые требования Овчинникова В.Н. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В судебном заседании третье лицо - Овчинникова Г.Б. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца и признания за ним права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - гараж, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что не претендует на данное имущество.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцом Овчинниковым В.Н. своими силами и за счет личных денежных средств в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж по <адрес>. Земельный участок под строительство гаража был ему предоставлен в связи с трудовыми отношениями распоряжением администрации Щигровского завода по переработке пластмасс, на подведомственной территории, при этом каких-либо документов на предоставление земельного участка ему не выдавалась. С момента строительства гаража, он используется истцом по назначению. Указанное обстоятельство следует из объяснений истца, а также показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые в судебном заседании пояснили, что пользуются гаражами, расположенными по соседству с гаражом Овчинникова В.Н., земельные участки под строительства которых им также выделялись в связи с трудовыми отношениями с Щигровским заводом по переработке пластмасс.

Из технического паспорта нежилого здания - гаража (лит. В), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что регистрация прав на указанный объект недвижимости общей площадью основного строения <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, не производилась.

В соответствии со справкой ООО «Вира» по результатам выполненных кадастровых работ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что разрешение на строительство гаража истцу в установленном законом порядке не выдавалось.

Также судом установлено, что Постановлением Администрации города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельного участка» по <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под гаражный массив.

Распоряжением Администрации г. Щигры Курской области № № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку под гаражным массивом присвоен адрес: <адрес>, присвоены порядковые номера земельным участкам для размещения гаражей-стоянок и гаражам-стоянкам, расположенным в границах указанного земельного участка.

Как следует из схемы гаражного массива по <адрес>, гараж, построенный истцом Овчинниковым В.Н. расположен на территории, выделенной под строительство гаражей, то есть его расположение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Согласно сообщению Главы администрации г. Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникову В.Н. отказано в предоставлении земельного участка в аренду, в связи с отсутствием права собственности на гараж.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на отсутствие у истца разрешительной документации на строительство гаража, гараж был им построен на земельном участке, предоставленном под размещение гаражей, возведен Овчинниковым В.Н. с соблюдением строительных норм и правил при строительстве недвижимости, является безопасным и угрозы жизни и здоровью людей не создает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что представленными доказательствами подтверждается факт того, что истец непрерывно открыто владеет гаражом с момента его возведения по настоящее время, ответчик признает исковые требования, при этом признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также принимая во внимание отсутствие споров, требований и претензий на возведенный истцом объект недвижимости как со стороны его супруги Овчинниковой Г.Б., в браке с которой за счет общих совместных денежных средств истцом был возведен гараж, так и со стороны третьих лиц, суд с учетом проведенного анализа совокупности представленных документальных доказательств по делу считает исковые требования Овчинникова В.Н. о признании за ним единоличного права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего иска, не подлежит взысканию с Администрации города Щигры Курской области в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Овчинникова Валерия Николаевича удовлетворить.

Признать за Овчинниковым Валерием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 10.02.2017 года.

Председательствующий судья                                            Н.Н. Звягинцева