Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7201/2017 ~ М-5695/2017 от 07.07.2017

                                             №2-7201/2017

                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кузьминой А.В.

при секретаре                                                         Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Татьяны Александровны к Записецкому Сергею Никитичу, ФГБУ “Кадастровая палата Росреестра” по Московской области о выделе доли жилого дома в натуре, осуществлении кадастрового учета выделенных помещений в доме,

Установил:

В обоснование иска истец ссылается на то, что ему на основании договора дарения доли жилого дома от 27.12.1984г., удостоверенного секретарем исполкома Ликинского сельского Совета ФИО ДД.ММ.ГГГГ реестровый № принадлежит ? доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС. Долевым совладельцем жилого дома в ? доле является Записецкий Сергей Никитич. Согласно данных технического учета общая площадь дома составляет 134,8 кв.м., жилая - 99,4 кв.м. Истец пользуется частью дома кадастровый №, площадь помещений: 108,8 кв. метра, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, состоящей из помещений: Лит. А (коридор) площадью 8,4 кв. метра; Лит. А (ванная) площадью 4,0 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 0,3 кв. метра; Лит. А (кухня) площадью 8,0 кв. метра; Лит. А (жилое) площадью 11,8 кв. метра; Лит. А (коридор) площадью 6,2 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 1,0 кв. метра; Лит. А (жилое) площадью 18,3 кв. метра; Лит. А (жилое) площадью 15,4 кв. метра; Лит. а3 (подсобное) площадью 4,1 кв. метра; Лит. а3 (подсобное) площадью 16,6 кв. метров; Лит. а3 (подсобное) площадью 14,7 кв. метра - составляющих помещение в виде квартиры №. Записецкий Сергей Никитич пользуется частью жилого дома кадастровый №, площадь помещений 26.0 кв. метра, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, состоящей из помещений: Лит. А (кухня) площадью 9,6 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 0.4 кв. метра; Лит. А (жилая) площадью 16.0 кв. метра - составляющих помещение в виде квартиры №. Истец свою долю дома перестроила более 20 лет назад, увеличила размеры помещений, пристроила террасу и веранду, Записецкий Сергей Никитич никаких изменений в принадлежащей и фактически используемой им части дома не производил. Просит выделить ей и ответчику доли дома в натуре, с учетом произведенных пристроек и перепланировок занимаемой ей части дома.

Истец – Веселова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в поступившем в суд заявлении представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает, составу суда доверяет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Записецкий С.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление в котором иск признает, последствия признания иска по ст.ст.39, 173 ГПК РФ ему понятны, просит дело рассмотреть в свое отсутствие и выделить ему в собственность занимаемые помещения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не высказал.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом в суд представлено техническое заключение № от 05 июня 2017 года специалиста ООО НПО “Стандарт” произведшего обследование дома на возможность выдела доли дома в натуре, соблюдения СНиП, СанПиН, угрозы здоровью и жизни граждан(л.д.10-54).

Согласно данного заключения специалиста, в пользовании истца находится реконструированная часть жилого дома, общей площадью - 108,8кв. м., имеющая следующие технические параметры: функциональное назначение - жилое, жилой дом: объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС); недопустимых и предельных состояний конструкций по I и II группам не обнаружено; конструктивные узлы и их сопряжения, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям; факторы, характеризующие состояние конструкций и физико-техническое состояние материалов показывают отсутствие, на момент обследования, недопустимых повреждений и перемещений; конструктивная схема сохраняет равновесное состояние, сопряжения элементов выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Часть дома истца представляет собой изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений первого этажа: Лит. А - № (коридор) площадью 8,4 кв. м.; Лит. А - № (ванная) площадью 4,0 кв. м.; Лит. А - № (шкаф) площадью 0,3 кв. м.; Лит. А - № (кухня) площадью 8,0 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 11,8 кв. м.; Лит. А - № (коридор) площадью 6,2 кв. м.; Лит. А - № (шкаф) площадью 1,0 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 18,3 кв. м.; Лит. А - № (жилая) площадью 15,4 кв. м.; Мансарды: Лит. а3 - № (подсобное) площадью 4,1 кв. м.; Лит. а3 - № (подсобное) площадью 16,6 кв. м.; Лит. а3 - № (подсобное) площадью 14,7 кв. м. Специалистом установлено, что в площадь части дома истца, согласно кадастрового паспорта жилого помещения не входит Лит. а2 - остекленная веранда площадью 24,9 кв. м. Часть дома истца, согласно выводов специалиста является полностью изолированной (автономной! имеет отдельный ввод газа, электричества, водопровода и отдельный септик. Пригодна для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п. 4,5, 6. Не несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не нарушает.

В пользовании Записецкого Сергея Никитича находится часть жилого дома кадастровый №, общей площадью 26.0 кв. метра, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, состоящей из помещений: Лит. А (кухня) площадью 9,6 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 0.4 кв. метра; Лит. А (жилая) площадью 16.0 кв. метра - составляющих помещение в виде квартиры № Ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска в данном случае не противоречит законным правам и интересам ответчика, не нарушает и не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц и принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 252 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре в собственность Веселовой Татьяне Александровне, часть жилого дома (квартиру № кадастровый №, общей площадью помещений: 133,7 кв. метра, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из помещений: Лит. А (коридор) площадью 8,4 кв. метра; Лит. А (ванная) площадью 4,0 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 0,3 кв. метра; Лит. А (кухня) площадью 8,0 кв. метра; Лит. А (жилое) площадью 11,8 кв. метра; Лит. А (коридор) площадью 6,2 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 1,0 кв. метра; Лит. А (жилое) площадью 18,3 кв. метра; Лит. А (жилое) площадью 15,4 кв. метра; Лит. а3 (подсобное) площадью 4,1 кв. метра; Лит. а3 (подсобное) площадью 16,6 кв. метров; Лит. а3 (подсобное) площадью 14,7 кв. метра; Лит. а2 (веранда) площадью 24,9 кв. метра.

Выделить в натуре в собственность Записецкого Сергея Никитича часть жилого дома (квартиру №) кадастровый №, общей площадью помещений 26,0 кв. метра, назначение: жилое, вид жилого помещения: часть жилого дома, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из помещений: Лит. А (кухня) площадью 9,6 кв. метра; Лит. А (шкаф) площадью 0.4 кв. метра; Лит. А (жилая) площадью 16.0 кв. метра.

Прекратить в связи с выделом долей сособственников в натуре долевую собственность Веселовой Татьяны Александровны и Записецкого Сергея Никитича на жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью 99.4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения “Кадастровая палата Росреестра” по Московской области произвести кадастровый учет выделенных в натуре помещений жилого дома в виде квартиры № общей площадью 133,7 кв. метра и квартиры № общей площадью 26,0 кв. метра по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017 года