Решение по делу № 2-6467/2014 ~ М-6672/2014 от 23.10.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06.11.2014 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой Е.А.,

с участием истца Веденеевой Т.М. и ее представителя Чекашовой Т.В.,

третьего лица Веденеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеевой ФИО7 к Межрайонной ИФНС № 8 по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов» о переводе прав и обязанностей арендатора,

установила:

Веденеева Т.М. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 8 по Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов» мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником в порядке наследования по закону части жилого дома <адрес>, площадью 31,8 кв.м, после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Сособственником данного домовладения является брат умершего ФИО1 - ФИО1 Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 438 кв.м, предоставленном в аренду ФИО1-219 кв.м, ФИО1-219 кв.м на основании постановления администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. При оформлении права собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью 31,8 кв.м действий по переводу на истца прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка произведено не было. Просит суд включить в наследственную массу и признать за ней, в порядке наследования по закону, права и обязанности по договору аренды на земельный участок, площадью 438 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Веденеева Т.М., представитель истца Чекашова Т.В. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили включить в наследственную массу, подлежащую наследованию истцом, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 438 кв.м (доля в праве 219 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в порядке наследования по закону.

    Представители ответчиков администрации МО «Город Саратов», Межрайонной ИФНС России № 8 по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд, с согласия истца рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Веденеев В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Веденеевой Т.М.

    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ч. 1). Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (ч. 2). Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (ч. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является наследником первой очереди после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследство состоит из части жилого дома 75 <адрес>, площадью 31,8 кв.м, расположенного на земельном участке размером 438 кв.м по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО1 серии 11-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о заключении брака 111-РУ № (л.д. 10), постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), решением Кировского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Указанным решением за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью 31,8 кв.м, состоящей из жилых комнат: площадью 17,8 кв.м, литер Г и 8,4 кв.м литер Г1, холодной пристройки площадью 5,6 кв.м литер г1, с отдельным входом, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в порядке наследования по закону.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64-АД № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 31,8 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес> (л.д.15).

Также в судебном заседании установлено, что указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 438 кв.м, предоставленном в аренду ФИО1 и ФИО1 в равных долях по 219 кв.м, сроком по ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № А-10-156Ф-3 (л.д. 18-27, 32).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец, как собственник жилого помещения, площадью 31,8 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес> и наследник ФИО1 приобрела право по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 438 кв.м (доля в праве 219 кв.м), расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования Веденеевой Т.М. о включении в наследственную массу права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 438 кв.м (доля в праве 219 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу, подлежащую наследованию Веденеевой ФИО8, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 438 кв.м (доля в праве 219 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в порядке наследования по закону.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Е.В. Яремчук