Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2022 ~ М-308/2022 от 25.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Тамбовская управляющая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 в котором просит устранить со стороны ответчика препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес>, определить порядок пользования данной квартирой, а именно выделить истцу в пользование комнату № общей площадью 16,30 кв.м с балконом, ответчику совместно с двумя несовершеннолетними детьми ФИО1 21.04.2006г. рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения выделит в пользование комнату № площадью 14,60 кв.м и комнату № общей площадью 16,60 кв.м.

Также ФИО4 просит суд разделить счета по оплате коммунальных услуг и платы на капитальный ремонт с выставлением отдельных платежных документов, тем самым определить порядок оплаты начисляемых сумм коммунальных платежей следующим образом:

определить долю расходов ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из 133/400 доли общей площади жилого помещения, а также 50% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2;

определить долю расходов ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из 133/400 доли общей площади жилого помещения, а также 50% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 и 100% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО6

Определением суда от 03.03.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены квартиросъемщики указанного жилого помещения ФИО13 и ФИО14, определением суда от 28.03.2022г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», то есть организации, поставляющие коммунальные услуги и с которыми собственником спорного жилого помещения заключены индивидуальные договора на поставку энергоресурсов и их оплату.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился о времени и месте рассмотрения дела с удом извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО8 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, показала суду, что в настоящее время ФИО13 и ФИО14 не проживают в спорном жилом помещении, в данной квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемой энергии, в с вязи, с чем истец намерен возложить на себя в полном объеме оплату потребляемой энергии согласно показаниям данных приборов учета.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части раздела лицевых счетов, определенного истцом порядка оплаты начисленных коммунальных услуг и порядка пользования данным жилым помещением, однако возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, так как в данной квартире она вместе с детьми не проживает и проживать не собирается, у истца имеется совой комплект ключей от жилого помещения, тем самым с ее стороны не совершались и не совершаются действия по чинимости ФИО4 препятствий в пользовании квартирой.

Также показала суду, что указанная квартира находится в общей долевой собственности у истца – 133/400 доли, у нее в собственности находится также 133/400 доли, а соответственно у несовершеннолетних детей по 67/400 доли у каждого.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» - по доверенности ФИО9 показала суду, что между ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» и истцом заключен индивидуальный договор на поставку и оплату энергии, в связи, с чем у ответчика имеется возможность произвести раздел лицевого счета и выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ООО «РКС-Тамбов» - по доверенности ФИО10 показала суду, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Тамбовская управляющая компания» - по доверенности ФИО11 не явилась о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, однако в судебном заседании 28.03.2022г. показала суду, что между собственником спорного жилого помещения напрямую с АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов» и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» заключены договора на поставку и оплату коммунальных услуг, а также по оплате начисленных сумм в счет проведения капитального ремонта, в связи, с чем управляющая компания не производит расчет и начисления платы за поставку потребляемой энергии, а только осуществляет формирование единого платежного документа согласно представленным со стороны энергоснабжающих организаций сведений.

В судебное заседание представители ответчиков АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также третьи лица ФИО13, ФИО14 не явились о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что сособственниками <адрес> «Д» по <адрес> являются ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетние: ФИО1 21.04.2006г. рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (общий ребенок истца и ответчика), при этом как установлено судом и со стороны истца опровергнуто не было, что ФИО5 с детьми находящимися на воспитании матери в указанной квартире не проживают и со стороны ФИО3 истцу не чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, при этом со стороны истца и его представителя не было предоставлено суду доказательств подтверждающих факт чинимости со стороны ФИО3 истцу в пользовании жилым помещением, в связи, с чем заявленные исковые требования ФИО4 об устранении со стороны ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорная квартира состоит из двух смежных (проходных) комнат №,8, а также изолированной комнаты № с балконом, а также подсобных помещений (л.д.21-22). При определении порядка пользования квартирой суд исходил из того, что выделение ФИО4 в пользование комнаты № возможно, поскольку комната в квартире является изолированной, ее площадь соответствует санитарным нормам, при этом ФИО5 не возражала против выделения истцу в пользование указанной комнаты.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес>:

ФИО4 выделить комнату № общей площадью 16,30 кв.м с балконом; ФИО3, а также несовершеннолетним: ФИО6 и ФИО2 выделить комнату № площадью 14,60 кв.м и комнату № общей площадью 16,60 кв.м; считать местами общего пользования: коридор № площадью 4,90 кв.м, ванну № площадью 2,0 кв.м, туалет № площадью 1,0 кв.м, кухню № площадью 6,10 кв.м; шкаф №, общей площадью 0,30 кв.м.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как было указано выше, собственниками спорного жилого помещения являются : истец – 133/400 доли, ФИО5 - 133/400 доли, а соответственно у несовершеннолетних детей по 67/400 доли у каждого, при этом ФИО4 и ФИО5 не являются супругами, общее хозяйство не ведут, у ФИО4 и ФИО3 имеется общий ребенок – ФИО6, что в силу положений абз. 2 ст. 63 СК РФ возлагает на данных родителей обязанность по содержанию указанного несовершеннолетнего ребенка, а также нести расходы по оплате начисленных коммунальных платежей согласно размера доли данного ребенка в праве общедолевой собственности каждого из родителей в равных долях.

Обслуживание жилого дома осуществляет ООО «Тамбовская управляющая компания», что подтверждается копией платежного документа по оплате коммунальных услуг, а также Договора № от 01.08.2018г. по управлением данного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение и не были соединены с лишением владения.

Также судом установлено, и сторонами по делу не оспаривалось, что в <адрес> «Д» по <адрес> установлены индивидуальные приборы учета потребляемой энергии, что между собственником спорного жилого помещения – ФИО4 напрямую с АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов» и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» заключены договора на поставку и оплату коммунальных услуг, а также по оплате начисленных сумм в счет проведения капитального ремонта, в связи, с чем управляющая компания не производит расчет и начисления платы за поставку потребляемой энергии, а только осуществляет формирование единого платежного документа согласно представленным со стороны энергоснабжающих организаций сведений, оглашение между ФИО4 и ФИО3 по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи, с чем суд считает возможным определить долю расходов ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из 133/400 доли общей площади жилого помещения, а также 50% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2

Возложить на ФИО4 обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в <адрес> «Д» по <адрес>.

Определить долю расходов ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из 133/400 доли общей площади жилого помещения, а также 50% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 и 100% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО6

Обязать ООО «Тамбовская управляющая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» произвести раздел лицевого счета № (7744330486), а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между ФИО4 и ФИО3 порядка оплаты данных платежей.

Обязать ООО «Тамбовская управляющая компания» выдавать ФИО4 и ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес>:

ФИО4 выделить комнату № общей площадью 16,30 кв.м с балконом;

ФИО3, а также несовершеннолетним ФИО6 и ФИО2 выделить комнату № площадью 14,60 кв.м и комнату № общей площадью 16,60 кв.м;

считать местами общего пользования: коридор № площадью 4,90 кв.м, ванну № площадью 2,0 кв.м, туалет № площадью 1,0 кв.м, кухню № площадью 6,10 кв.м; шкаф №, общей площадью 0,30 кв.м.

Определить долю расходов ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из 133/400 доли общей площади жилого помещения, а также 50% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2.

Возложить на ФИО4 обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в <адрес> «Д» по <адрес>.

Определить долю расходов ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, за капитальный ремонт исходя из 133/400 доли общей площади жилого помещения, а также 50% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 и 100% от 67/400 доли общей площади жилого помещения принадлежащей несовершеннолетнему ФИО6.

Обязать ООО «Тамбовская управляющая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» произвести раздел лицевого счета № (7744330486), а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между ФИО4 и ФИО3 порядка оплаты данных платежей.

Обязать ООО «Тамбовская управляющая компания» выдавать ФИО4 и ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 12.04.2022г.

Судья: В.Ю. Шутилин