Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2014 ~ М-505/2014 от 11.02.2014

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой Т.А. к ООО «Управдомремстрой» о возложении обязанности по выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и возложении обязанности по осуществлению перерасчета платы за электроэнергию,

у с т а н о в и л:

Дергачева Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управдомремстрой» о возложении на ответчика обязанности по выдаче истице справки об отсутствии у последней задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме <адрес>, в котором находится принадлежащее Дергачевой нежилое помещение, и возложении на общество обязанности по осуществлению перерасчета платы за электроэнергию в соответствии с тарифом, равным <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ., сославшись на то, что ООО «Управдомремстрой», являющееся управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, уклоняется от выдачи истице упомянутой справки, необходимой ей для заключения соответствующих договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, и в течение ДД.ММ.ГГГГ. неправомерно начисляла Дергачевой Т.А. плату за потребляемую электроэнергию по завышенному тарифу.

Дергачева Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ООО «Управдомремстрой» Соловьева Е.С., возражая против удовлетворения иска, указала на наличие у истицы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем, Дергачевой Т.А. не может быть предоставлена справка об отсутствии названной задолженности. Также сослалась на отсутствие правовых оснований для оплаты истицей потребляемой электроэнергии по тарифу, равному <данные изъяты>час, который не может применяется в отношении лиц – собственников нежилых помещений, предоставивших эти помещения третьим лицам для использования в коммерческих целях. Расчет платы для всех нежилых помещений дома №<адрес> за потребленную электроэнергию производится отдельно от жилых помещений данного домовладения согласно тарифам ОАО «Смоленскэнергосбыт», которые устанавливаются в соответствии с законодательством.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая согласно ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за электроснабжение.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.70 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Действующее гражданское законодательство и Закон РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» не исключают право должника (потребителя), исполнившего свои денежные обязательства перед кредитором (исполнителем), требовать от последнего документ, подтверждающий такое исполнение.

По делу установлено, что Дергачева Т.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (офис № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в жилом доме <адрес> (л.д.4-5). Другим сособственником указанного нежилого помещения является Б.О.В.. (л.д.40-41).

Управляющей организацией в отношении названного домовладения является ООО «Управдомремстрой», которое осуществляет техническую эксплуатацию данного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. Дергачевой Т.А. заключен с ООО «Управдомремстрой» договор, по условиям которого общество приняло на себя обязательства по предоставлению истице в отношении упомянутого нежилого помещения коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома (л.д.29-30, 37-38).

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и установлены вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ., которым с Дергачевой Т.А. и Б.О.В. в пользу ООО «Управдомремстрой» взыскана задолженность по оплате услуг по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также пени.

ДД.ММ.ГГГГ. Дергачева Т.А. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении справки об отсутствии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.6).

До настоящего времени такая справка истице ООО «Управдомремстрой» не выдана.

По утверждению Дергачевой Т.А., на момент разрешения спора задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества у нее перед обществом отсутствует, что подтверждается оплаченным ею ДД.ММ.ГГГГ. счетом от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.7-8).

Между тем, оплата Дергачевой Т.А. названного счета, выставленного по таким услугам, как электроэнергия и отопление, сама по себе, не указывает на отсутствие у истицы задолженности по данным и иным коммунальным платежам.

Напротив, из материалов дела усматривается, что истицей ненадлежаще исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем, у нее как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.152-153), так и в настоящее время имеется соответствующая задолженность (л.д.27-28, 44-49, 57, 157-158). Доказательств полной оплаты на момент принятия настоящего судебного решения предоставленных услуг, Дергачевой Т.А. в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таком положении, поскольку отсутствие у истицы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества, материалами дела не подтверждено, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на ответчика обязанности по выдаче Дергачевой справки об отсутствии такой задолженности.

При этом, при рассмотрении дела представитель ООО «Управдомремстрой» указал на возможность выдачи управляющей организацией истице справки с отражением текущей задолженности последней по названным платежам.

Что касается заявленных Дергачевой Т.А. исковых требований о возложении на ответчика обязанности по осуществлению перерасчета платы за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ., исходя из тарифа, равного <данные изъяты>, то суд также не находит оснований для их удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, оплату электроэнергии истица производит исходя из показаний установленного в принадлежащем ей офисном помещении прибора учета (л.д.57).

В соответствии с п.6.1.6 заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Дергачевой Т.А. и управляющей организацией договора на момент совершения названной сделки предусматривался тариф за электроснабжение в размере <данные изъяты>. При этом, согласно п.6.1.1 договора, в случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги изменения в данном договоре, связанные с соответствующим увеличением тарифов, считаются внесенными и согласованными сторонами с момента введения новых тарифов (л.д.30).

По делу видно, что в течение ДД.ММ.ГГГГ. истице управляющей организацией выставлялись счета на оплату потребленной электроэнергии по тарифу, превышающему <данные изъяты> (л.д.9-15, 57).

По утверждению представителя ответчика, оплату электроэнергии Дергачева Т.А. осуществляет в соответствии с тарифами, по которым ОАО «Смоленскэнергосбыт» поставляет ООО «Управдомремстрой» электроэнергию для нежилых помещений (л.д.62-63, 68-69, 75-78, 83-84, 89-90, 97-101, 108-109, 113-114, 120-121, 123-124, 134-139, 145-147, 154-155). Самостоятельно ответчик тарифы на электроэнергию в отношении собственников нежилых помещений дома <адрес> не устанавливает и никаких наценок не производит.

По мнению суда, такой порядок оплаты потребляемой электроэнергии, основанный на тарифах, применяемых энергосбытовой компанией, и учитывающий показатели фактически потребленного коммунального ресурса, законодательству, регулирующему спорные правоотношения, не противоречит (п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

Исходя из положений ч.6 ст.23.1 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в срок, определенный Правительством Российской Федерации, устанавливают цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую покупателям на розничных рынках, в том числе населению и приравненным к нему категориям потребителей, в пределах указанных предельных уровней цен (тарифов).

В соответствии с постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от ДД.ММ.ГГГГ № тариф на электрическую энергию для населения Смоленской области в размере 2 <данные изъяты>/час, установлен начиная с ДД.ММ.ГГГГ., тогда как истица просит произвести перерасчет платы за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ когда применялся иной тариф (постановление Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике и промышленности от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения Смоленской области на 2013 год»).

Кроме того, за нежилое помещение, находящееся в собственности Дергачевой Т.А., расчет за электроэнергию не может производиться по тарифу, установленному для населения.

Методические указания по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утв. приказом ФСТ РФ от 06.08.2004 №20-э/2, не приравнивают к тарифной группе «население» собственников (физических лиц) нежилых помещений, используемых не для личных бытовых нужд.

Пунктом 27 упомянутых Методических указаний определены тарифные группы потребителей электроэнергии, а именно: базовые потребители; население; прочие потребители; организации, оказывающие услуги по передаче электроэнергии, приобретающие ее в целях компенсации потерь в сетях, принадлежащих данным организациям на праве собственности или ином законном основании.

К тарифной группе «население» относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории потребителей, которым энергия поставляется по регулируемым ценам (тарифам).

Таким образом, оплата за электроэнергию по тарифу для населения применяется в отношении граждан, потребляющих коммунальные услуги в жилых помещениях для личных, семейных и домашних нужд, тогда как Дергачева Т.А. является собственником нежилого помещения, доказательств потребления в котором электроэнергии для коммунально-бытовых нужд лично истицы, не представлено. Напротив, в деле имеются документальные сведения о том, что упомянутое нежилое помещение предоставлялось ранее его собственниками в пользование коммерческой организации - ООО «<данные изъяты>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дергачевой Т.А. к ООО «Управдомремстрой» о возложении обязанности по выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и возложении обязанности по осуществлению перерасчета платы за электроэнергию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий     А.В. Кудряшов