Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2015 (2-6731/2014;) ~ М-6793/2014 от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.02.2015 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирнова В. В., Смирновой А. А.ы, Королевой Е. Г., Королевой Е. В. к Гавриленко А. И., Алиеву М. Л., Алиеву А. Л. о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с иском к Гавриленко А. И., Алиеву М. Л., Алиеву А. Л. о выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю, указав, что ДД.ММ.ГГГГ у истцов Смирнова В.В. и Смирновой А.А. умер сын А.В.

     После его смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

         Истцы Смирнов В.В. и Смирнова А.А. Вступили в наследство указанным имуществом по ? доли каждому (по <данные изъяты>), о чем были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону (№№ №).

       Истцу Королевой Е.Г. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

         Истцу Королевой Е.В. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

      Иными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики.

          Как стало истцам записи истцов и ответчиков о правах общей долевой собственности прекращены на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№.

    В спорном жилом доме (Литеры <данные изъяты>) фактически сложился порядок пользования. Спор по сложившемуся порядку пользования жилым домом отсутствует.

Гавриленко А.И. занимает литер <данные изъяты>, Алиев А.Л. - литеры <данные изъяты>, Алиев М.Л. - литеры <данные изъяты>.

        Истцы занимают изолированные помещения <данные изъяты> соответствующие следующим помещениям, указанным на плане в техническом паспорте: кухня <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), сени <данные изъяты> кв.м. (№ на плане).

        Как следует из заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций, часть жилого дома литера <данные изъяты> являются изолированной от других частей, имеет обособленный вход и не имеет общего пользования с другими частями дома.

        Истцы считают, что возможно выделить в натуре в общую долевую собственность истцов часть (литера <данные изъяты>) жилого <адрес>, площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих помещений: кухня <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), жилая комната <данные изъяты> кв.м. (№ на плане), сени <данные изъяты> к.м. (№ на плане).

         Истцы Смирновы провести государственную регистрацию своих прав на доли в праве собственности не успели. Однако их право основано на свидетельствах о праве на наследство.

           В соответствии с соглашением истцов и учитывая принадлежащие им доли (<данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом, между истцами установлены следующие доли в праве собственности на выделяемую изолированную часть жилого дома: Смирнову В.В. - ?, Смирновой А.А. - ?, Королевой Е.Г. - <данные изъяты>, Королевой Е.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

          Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд выделить в натуре Смирнову В.В., Смирновой А.А., Королевой Е.Г., Королевой Е.В. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений (с учетом помещения вспомогательного назначения) <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений <данные изъяты> этажа: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования (сени) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Смирновой А.А. ? доли, за Смирновым В.В. ? доли, за Королевой Е.Г. <данные изъяты> доли, за Королевой Е.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома с отдельным входом (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений (с учетом помещения вспомогательного назначения) <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений <данные изъяты> этажа: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования (сени) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца Королевой Е.В. - А.В., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Смирнова В.В.., Смирновой А.А., Королевой Е.Г. - А.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

         Ответчики Алиев М.Л. и Гавриленко А.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Алиев А.И. и представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в долг свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки в долевой собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Смирнову В.В. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Смирновой А.А. принадлежит ? доли жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Королевой Е.Г. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права, Королевой Е.В. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности было прекращено.

Из заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО <данные изъяты>», следует, что жилой <адрес> состоит из трех строений. В указном доме располагаются помещения, находящиеся в собственности ответчиков. Согласно плану, каждая из частей дома является изолированной одна от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома.

Судом установлено, что помещение истцов расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещения, находящиеся в его пользовании по своему усмотрению. Между сторонами не достигнуто соглашение о способах и условиях раздела общего имущества.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдел в натуре доли истцов возможен согласно заключению по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. Аа, расположенного по адресу: <адрес> и техническому паспорту, требования истцов о выделе доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцами заявлены требования о признании за ними права собственности на жилой дом в выделенной части.

Как видно из пояснений представителя истцов Смирнова В.В. и Смирновой А.А. в судебном заседании Смирновы желают оформить право собственности на жилое помещение, принадлежащее им.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составленный ФФГУП «<данные изъяты> не содержит данные о наличии в строении перепланировки или реконструкции.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Учитывая, что в выделяемой доле отсутствуют перепланировки и реконструкция, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Выделить Смирнову В. В., Смирновой А. А.е, Королевой Е. Г., Королевой Е. В. в натуре и признать за ними право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (литера <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений (с учетом помещения вспомогательного назначения) <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений <данные изъяты> этажа: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и помещения вспомогательного использования (сени) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    подпись                    Е.А. Борисова

    Копия верна.

    Судья.