Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-1481/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года                                                                 город Соликамск

           Соликамский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

    при секретаре судебного заседания Денисовой Е.Н.,

    с участием ответчика Одинцевой И.Л.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» к Одинцевой И.Л., Одинцеву А.Ю., Одинцеву С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» (далее ООО «ЖУ «Клестовка», Общество) обратилось в суд с иском к Одинцевой И.Л., Одинцеву С.Ю., Одинцеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование исковых требований на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, семья состоит из трех человек – Одинцева И.Л., Одинцев С.Ю., Одинцев А.Ю. <дата> на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного <...> было принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «ЖУ «Клестовка». Ответчики в период с <дата> по <дата> пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставляемыми ООО «ЖУ «Клестовка» без внесения оплаты. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере <данные изъяты>. Ссылаясь на ст. ст. 209, 210, 1102,1107 Гражданского кодекса РФ, 153,155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с Одинцевой И.Л., Одинцева А.Ю., Одинцева С.Ю. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 55 621 руб. 41 коп., пени в размере 41 360 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 109 руб. 47 коп.

       В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца предоставлено письменное заявление об увеличении исковых требований о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, согласно которому истец просит взыскать с ответчика Одинцевой И.Л. 38 120 руб. 62 коп., с ответчика Одинцева С.Ю. взыскать 19 060 руб. 30 коп., ответчика Одинцева А.Ю. истец просит исключить из числа ответчиков по настоящему иску, уточненная цена иска составляет задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 57 180 руб. 92 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 41 360 руб. 82 коп. (л.д. <данные изъяты>).

       Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, судом принято к рассмотрению уточненное исковое заявление о взыскании с ответчиков Одинцевой И.Л. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 38 120 руб. 62 коп., из которых 27 573 руб. 88 коп. сумма пени, ответчика Одинцева С.Ю, 19 060 руб. 30 коп., из которых 13 786 руб. 94 коп. пени, ответчик Одинцев А.Ю. исключен из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу (л.д. <данные изъяты>).

       Представитель истца ООО «ЖУ «Клестовка» Гук А.М., действующий на основании письменной доверенности (л.д. <данные изъяты>), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской представителя истца о явке в судебное заседание (л.д. <данные изъяты>).

       Ответчик Одинцева И.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, также поясняла, что площадь принадлежащего ей и ее сыну Одинцеву С.Ю. на праве собственности по <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доле соответственно, составляет не <данные изъяты> кв.м., как указано истцом в расчете задолженности, а <данные изъяты> кв.м. При этом размер стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества, действующий в спорные периоды, ответчик не оспаривала.

       Ответчик Одинцев С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в котором ответчику направлялось уточненное исковое заявление. Ранее в материалы дела ответчиком предоставлено письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ООО «ЖУ «Клестовка» в его отсутствие (л.д. <данные изъяты>), кроме этого в адрес суда ответчик направил письменное ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям (л.д. <данные изъяты>).

       Выслушав ответчика Одинцеву И.Л., изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

       В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <данные изъяты> квартира, расположенное по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику Одинцевой И.Л. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчику Одинцеву С.Ю. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> (л.д.<данные изъяты>).

       Право собственности указанных ответчиков на жилое помещение зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <дата>.

       Протоколом от <дата> общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: г<данные изъяты>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖУ «Клестовка», утвержден текст договора управления (л.д.<данные изъяты>).

       В материалах дела представлен договор управления многоквартирным домом по адресу: <...> от <дата> с Перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов (л.д. <данные изъяты>), согласно п. 4.2.1. которого собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим.

       Согласно Перечню и стоимости обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер платы по содержанию и ремонту общего имущества с <дата> составляет <данные изъяты>, а с <дата> стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества составила <данные изъяты>., что подтверждается протоколами общих собраний собственников по принятию решения об установлении указанной стоимости (л.д.<данные изъяты>). Иных решений собственников об установлении другого размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества истцом в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Статья 156 Жилищного кодекса РФ при этом предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1).

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате за содержание жилого помещения ответчиками исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность и начислены пени.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а также иного расчета задолженности в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики суду не представили, напротив ответчик Одинцева И.Л. пояснила, что с <дата> оплату за содержание и ремонт общего имущества собственники не вносили.

Истцом период образования задолженности, размер которой заявлен к взысканию, указан с <дата> по <дата> включительно.

С учетом того, что ответчиками заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, суд считает, что взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям в спорном жилом помещении, подлежит задолженность, образовавшаяся за период с <дата> по <дата> (так указано истцом).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

       П.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

       В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам

       В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

       Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из представленного по запросу суда материалов гражданского дела № по заявлению ООО «ЖУ «Клестовка» о вынесении судебного приказа о взыскании с Одинцевой И.Л., Одинцева А.Ю., Одинцева С.Ю. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за тот же период с <дата> по <дата> следует, что указанное заявление ООО «ЖУ «Клестовка» было подано мировому судье судебного участка № Соликамского судебного района <...> <дата>, определением мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района <...> от <дата> судебный приказ отменен. Настоящее исковое заявление поступило в суд <дата>.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <дата> по <дата>, задолженность за период с <дата> по <дата> подлежит взысканию с ответчиков – собственников жилого помещения Одинцевой И.Л. <данные изъяты> доли) и Одинцева С.Ю. <данные изъяты> доли).

При этом расчет задолженности судом производится исходя из представленных истцом доказательств размера стоимости платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <...>, с учетом площади жилого помещения, исходя из которой должно производится начисление платы – <данные изъяты> кв.м., поскольку именно указанная площадь имеется в документах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с <дата>. С <дата> размер платы составляет <данные изъяты>, с <дата> по <дата> размер платы составляет <данные изъяты>.

За <дата> плата составит <данные изъяты>, за период с <дата> по <данные изъяты> – по <данные изъяты> ежемесячно, за период с <дата> по <дата> – по <данные изъяты>, итого <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного за период с <дата> по <дата> взысканию с ответчиков Одинцевой И.Л. и Одинцева С.Ю. подлежит задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения всего в размере <данные изъяты>, из них <данные изъяты> с ответчика Одинцевой И.Л., <данные изъяты> с ответчика Одинцева С.Ю., учитывая разъяснения     п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом условий договора управления многоквартирным домом от <дата>, установившим срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества до 20-го числа месяца, следующего за истекшим, с ответчикам, ненадлежащим образом исполняющим обязанности по внесению платы в установленные договором сроки, подлежит начислению пеня в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из ставки рефинансирования, действующей в период начисления пени (с <дата> – 8,24% годовых, с <дата> по <дата> – 11% годовых, с <дата> по <дата> – 10,50% годовых, с <дата> по <дата> – 10 % годовых, с <дата> по <дата> – 9,75% годовых, с <дата> по <дата> – 9,25% годовых, с <дата> по <дата> – 9 % годовых, с <дата> по <дата> – 8,50% годовых, с <дата> по <дата> – 8,25% годовых, с <дата> по <дата> – 7,75% годовых, с <дата> по <дата> – 7,50 % годовых, с <дата> по <дата> – 7,25% годовых), которая за период с <дата> по <дата> (так указано в исковом заявлении) составит <данные изъяты>, соответственно с ответчика Одинцевой И.Л. подлежит взысканию пеня, в размере <данные изъяты>, с ответчика Одинцева С.Ю. – <данные изъяты>.

       В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       С учетом удовлетворения исковых требований частично, взысканию с ответчика Одинцевой И.Л. в пользу истца ООО «ЖУ «Клестовка» подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с ответчика Одинцева С.Ю. – <данные изъяты>.

       Учитывая, что истцом при подаче уточненного искового заявления в размере <данные изъяты>. (при увеличении истцом размера исковых требования: ранее было заявлено <данные изъяты>), доплата государственной пошлины произведена не была, в соответствии с положениями п.10 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с истца в доход бюджета Соликамского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» к Одинцевой И.Л., Одинцеву С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

       Взыскать с Одинцевой И.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с <дата> по <дата> в размере 9 466 руб. 37 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 4 212 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 543 руб. 70 коп. всего: 14 222 руб. 25 коп. (четырнадцать тысяч двести двадцать два руб. 25 коп.).

       Взыскать с Одинцева С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с <дата> по <дата> в размере 4 733 руб. 32 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 2 106 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 271 руб. 85 коп., всего: 7 111 руб. 26 коп. (семь тысяч сто одиннадцать руб. 26 коп.).

      В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» к Одинцевой И.Л., Одинцеву С.Ю. отказать.

       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Клестовка» в доход бюджета Соликамского городского округа госпошлину в размере 46 руб. 78 коп. (сорок шесть руб. 78 коп.)

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 05 ноября 2019 года.

Судья                                                                  С.Н. Боброва