Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2019 ~ М-745/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 г.                           с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акульшиной ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Акульшина ФИО1. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчику и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> участок № № в границах согласно межевого плана от 08.08.2018г. подготовленного ООО «Межевики».

           Свои требования истица мотивирует тем, что с 1993 г. она является членом СНТ «Зеленая роща», числится в списках членов СНТ и пользуется земельным участком расположенным по адресу: <адрес> <адрес> участок № что подтверждается документами СНТ «Зеленая Роща» и сведениями Управления Росреестра по <адрес> о том, что она значится в списках на указанный земельный участок. Указанным земельным участком она беспрепятственно пользуюсь по настоящее время, как собственник, обрабатывает его, не имеет задолженности по взносам. Границы и конфигурация участка установлены в результате его межевания. Однако, в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права не может, т.к. свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось, а в списке членов СНТ допущена ошибка в написании ее фамилии «ФИО1» вместо «Акульшина», в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

           В судебном заседании истица Акульшина ФИО1. свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

           Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

          Представитель третьего лица- СНТ «Зеленая Роща» -председатель СНТ ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, об отложении дела суд не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает истицу Акульшину ФИО1. много лет, вместе учились, неоднократно приезжала к ним на дачу в СНТ «Зеленая роща». Сколько помнит участок Акульшиной ФИО1. огорожен забором, границы его не менялись

        Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Акульшиной ФИО1. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

        Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений и обращения истца с указанным иском, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно паспорта гражданина РФ 36 04 №, выданного 09.06.2004г. 8 отделением милиции <адрес>, истец является Акульшиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> участок № на имя Акульшиной ФИО1 в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствуют.

         Согласно выписки из списка членов СНТ «Зеленая Роща», предоставленной межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> внесена в список <адрес>» под номером 1603, как владелец участка по <адрес> участок №.

         Вместе с тем факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Акульшина ФИО1 с 1993 г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: СНТ «Зеленая Роща», <адрес>, участок №Б площадью 0,06 га., описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого Акульшиной ФИО1.

          Кроме того истцом представлена архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ МП «Единого Информационно -расчетного центр» службы по учету потребителей ЖКУ, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акульшина ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> а также членская книжка садовода СНТ «Зеленая роща» №.

         Таким образом, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что в списке членов СНТ «Зеленая Роща», под номером 1603, как владелец участка по <адрес> участок № указана именно истец Акульшина ФИО1., а в написании ее фамилии допущена ошибка.

         Согласно выписке из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу СДТ «Зеленая роща», <адрес>, участок № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №Б.

         В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

        Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровым инженерам ООО «Межевики», которыми были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 1Б и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Документ, подтверждающий право собственности и определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует, в связи с чем, местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных на местности с помощью природных объектов или объектов искусственного происхождения. Замеры земельного участка осуществлялись в присутствии владельца по существующим на местности границам-заборам, закрепленным на местности при помощи столбов, за межевые знаки приняты центры столбов. Занятие земель общего пользования не выявлено, пересечение границ со смежными земельными участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка 600 кв.м.

           Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок 1Б в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что истица Акульшина ФИО1. является членом СНТ «Зеленая Роща», с 1993 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ней земельным участком для садоводства, который находится в границах данного СНТ что подтверждается заключением правления СНТ, справками СНТ, списком членов товарищества, а отсутствие согласования плана-схемы территории СНТ «Зеленая Роща» не может являться препятствием для признания права собственности истицы на указанный земельный участок

         Таким образом, судом установлено, что имело место предоставление истице Акульшиной ФИО1. земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ с 1993 г. и по настоящее время истица пользуется спорным земельным участком. Земельный участок сформирован, его границы определены, установлена его фактическая площадь 600 кв.м., споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка и сведениями ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об отсутствии пересечений границ земельного участка истца со смежными участками.

          До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

          Кроме того, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о предоставлении истцу указанного земельного участка не были переданы в архив правоустанавливающих документов, а в последствии сведения о земельном участке не были внесены в государственный кадастр недвижимости, вины истца нет.

          Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, заключение правления СНТ «Зеленая Роща».

          В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Акульшиной ФИО1. о признании за ней права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу для садоводства, находится в границах СНТ <адрес>», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория <адрес>, участок №Б, относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

          В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Акульшиной ФИО1 удовлетворить.

         Признать за Акульшиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория <адрес> <адрес> участок №

          Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

          Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана, выполненного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                            Козлов А.Н.