Решение по делу № 2-1659/2016 ~ М-1382/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-1659/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Харитонову Алексею Валерьевичу, Харитоновой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ООО «УК ДВСРК» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 99399 руб. 18 коп., пеню в размере 15561 руб. 07 коп., мотивируя тем, что ответчик Харитонов А.В., являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированная в указанной квартире Харитонова И.С. обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, которая не погашается, также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3499 руб. 00 коп., и расходы за услуги представителя в размере 3000 руб. 00 коп.

Представитель ООО «УК ДВСРК» в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела после выполнения действий по подготовке дела к судебному заседанию уведомлялись по адресу, указанному в исковом заявлении. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данных лиц по известному месту жительства и нахождения, в порядке части 4 статьи 167, части 1статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, т.к. по мнению суда, ответчики не прибыли в суд без уважительной причины, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены, доказательств уважительности причин неявки в суд и возражений по существу иска не представили, а согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 678,ст. 682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ООО «УК ДВСРК» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что нанимателем <адрес> в <адрес> значится Харитонов А.В., помимо нанимателя в квартире зарегистрирован ответчик Харитонова И.С., которые пользуются жилым помещением и коммунальными услугами. При этом ответчики несвоевременно оплачивают указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 99399 руб. 18 коп.

Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, расчетом ежемесячно начисленных и частично произведенных платежей за установленный период, актом сверки задолженности.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период в сумме 99399 руб. 18 коп. не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме этого в соответствии с ч.3 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В суде установлено, что ответчиками не оспаривается факт предоставлении коммунальных услуг и пользование ими.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Так как ответчики за указанный период не выполнили обязанности по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15561 руб. 07 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 3499 руб. 00 коп. и расходы представителя в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Харитонова Алексея Валерьевича, Харитоновой Ирины Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99399 руб. 18 коп., пеню в размере 15561 руб. 07 коп., и судебные расходы в сумме 6499 руб. 00 коп.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд <адрес>

Судья: Л.С. Комарова

Дата изготовления мотивированного

решения суд ДД.ММ.ГГГГ