Решения по делу № 2-2791/2019 ~ М-2305/2019 от 03.07.2019

УИД 50RS0№-31

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Красный Октябрь-3», 3-е лицо: Администрации городского округа Истра, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1255 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ № <данные изъяты>

Право собственности на земельный участок у истицы возникло в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и включает в себя земельный участок площадью 262 кв.м, право на который не зарегистрировано.

С момента принятия наследства (<данные изъяты>.) истица владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, владеет спорным земельным участком как своим собственным.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истица владеет земельным участком длительное время, считает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> в силу приобретательной давности в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ТСН «Красный Октябрь» не явился, извещен надлежащим образом.

3- е лицо: Администрация г/о Истра, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по основанию наследования после смерти мужа ФИО3 (л.д.6-7, выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и включает в себя земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, право на который у истицы не зарегистрировано.

Спорный земельный участок входит в землеотвод ТСН «Красный Октябрь». На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении границ отвода земельного участка в натуре с/т «Красный Октябрь» по фактическому пользованию, были утверждены границы отвода земельного участка по фактическому пользованию, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано решение об отказе в перераспределении земель и (или) земельных участков из земель государственной неразграниченной собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 214 ГК РФ

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 217 ГК РФ

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1 в ред. от ДД.ММ.ГГГГ)

Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Аналогичные положения содержит действующий Земельный кодекс РФ.

В соответствии с ст. 39.1 ЗК РФ

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, истец не мог владеть испрашиваемым земельным участком, как своим собственным, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в государственной собственности. Доказательств того, что указанный земельный участок перераспределялся истице (либо ее правопредшественнику) суду не предоставлено.

Согласно ст.6 ЗК РФ:

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица хоть и осуществляла владение спорным земельным участком после смерти мужа, но не как своим имуществом, а как объектом, находящимся в государственной собственности, и, следовательно, основания к удовлетворению иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Красный Октябрь-3», 3-е лицо: Администрации городского округа Истра, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>