Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3163/2015 ~ М-2140/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-3163/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре И.С. Згонниковой,

с участием помощника прокурора <адрес> В.Ф. Башкиревой,

истца О.В. Чадновой, её представителя И.В. Шевякова, действующего на основании доверенности,

третьего лица Л.И. Чадновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чадновой О. В. к Чаднову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

О.В. Чаднова обратилась в суд с исковым заявлением к А.В. Чаднову, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по названному адресу. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик не проживает в спорной квартире, забрал свои вещи в связи с переездом в жилое помещение своей супруги, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не несёт бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не ведёт с истцом общего хозяйства, не является членом семьи О.В. Чадновой. Также никто из заинтересованных лиц не чинит препятствия А.В. Чаднову для пользования спорной квартирой. Поскольку указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника, О.В. Чаднова обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Л.И. Чаднова.

В судебном заседании истец О.В. Чаднова, её представитель И.В. Шевяков, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.И. Чаднова в судебном заседании поддержала требования истца.

Помощник прокурора <адрес> В.Ф. Башкирева в своём заключении полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик А.В. Чаднов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела (Госорган1) по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истцу О.В. Чадновой на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№).

Согласно копии домовой книги в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по адресу места жительства: истец О.В. Чаднова, ответчик А.В. Чаднов (брат истца), третье лицо Л.И. Чаднова (мать истца).

Истец утверждает, что ответчик не проживает в спорной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ) года, поскольку (ДД.ММ.ГГГГ) А.В. Чаднов женился. Он выехал из жилого помещения истца, забрал личные вещи, в настоящее время проживает в квартире супруги по адресу: <адрес>.

Свидетели (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), допрошенные в судебном заседании, подтвердили наличие обстоятельств, указанных истцом. Пояснили, что являются соседями истца, проживают с О.В. Чадновой в одном доме. Ранее А.В. Чаднов действительно проживал по адресу: <адрес>, однако, около пяти лет назад, переехал в другую квартиру.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за (ДД.ММ.ГГГГ)–(ДД.ММ.ГГГГ) года, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) года, к спорным правоотношениям согласно аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) подлежат применению разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как установлено абз. 1–3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исследованными письменными доказательствами, показаниями свидетелей и пояснениями истца подтверждается, что ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для А.В. Чаднова не создавались. Более того, ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация А.В. Чаднова в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведёт общего хозяйства с истцом, не заключал соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

На основании изложенного требования О.В. Чадновой обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом Федеральной миграционной службы России от 11.09.2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чадновой О. В. к Чаднову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Чаднова А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чаднова А. В. с регистрационного учёта по адресу места жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: