Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2010 ~ М-2643/2010 от 16.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

02 ноября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Брюханову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Администрация г. Минусинска обратилась к Брюханову А.В. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ... и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик по месту регистрации не проживает более 8 лет, оплату за жилье не производит.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карпушин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира № ... по ... в ... была предоставлена Брюханову А.В. в 2003 году ЗАО «Матаф», после ликвидации которого спорное жилое помещение было передано в  муниципальную собственность. 17 мая 2007 г. между администрацией г. Минусинска и  Брюхановым А.В. был заключен договор социального найма. В настоящее время ответчик Бруханов А.В в спорной квартире не проживает, плату за жилое помещение не производит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 14649,16 руб.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Ответчик с исковыми требованиями не согласился и суду пояснил о том, что в 1997 или 1998 году работал в ОАО «МАТАФе», ему была предоставлена комната в общежитии по вышеуказанному адресу. После ликвидации предприятия общежитие передали в собственность администрации г. Минусинска, в 2007 году с ним заключили договор социального найма. С  19 февраля 2008 года по настоящее время Брюханов А.В. работает в ЗАО ЗДК «Золотая звезда» вахтовым методом на руднике «Еловый», режим работы: 2 месяца работа, 1 месяц отдых. С 2003 года постоянно проживал в доме сожительницы. В этот период пускал в комнату жить женщину с детьми. Согласен погасить задолженность за жилье в случае, если ему оставят комнату. В  квартире ... по ... ... остались его вещи: шкаф, постельное белье. Через 2-3 года после окончания работы намерен вернуться жить в указанную комнату. В межвахтовые периоды проживает только у своей сожительницы, комнатой не пользуется.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает в указанном доме в квартире 1 с 2001 года. Ответчик вселился в 2003 году. Прожил с полгода и более не проживал.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что живет в доме на ... в квартире ... с 1994 года, является старшей по дому. Брюханов вселился в 2002 году, прожил одну зиму. В связи с ликвидацией предприятия она была вынуждена заниматься оформлением документов по передаче дома в муниципальную собственность, в связи с этим бегала разыскивала Брюханова. В 2003 году в доме меняли стропила, заказывали их на пилораме, где работал Брюханов. На период ремонта он уже в доме не проживал. В свою комнату пустил женщину Женю с двумя детьми, которая не платила за жилье, постоянно приводила посторонних мужчин, устраивала оргии. После Жени Брюханов пустил жить в комнату Ивана, который ночами играл на гитаре и пьянствовал. Из-за поведения квартирантов была вынуждена вызывать милицию, разыскивать Брюханова урезонить квартирантов. Когда приходила к Жене видела, что из вещей Брюханова имеется только шкаф. Диван и кресла в комнате оставила Женя. В настоящее время комната стоит закрытой, последнего приведенного Брюхановым квартиранта-наркомана жильцы дома жить не пустили.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворитьпо следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.       

Статья 7  Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской1 Федерации»  от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что квартира  ... по ... в  ... зарегистрирована в реестре муниципального имущества г. Минусинска за Номер обезличена с 30.03.1992 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Минусинска л.д.12).   

17 мая 2007 года с Брюхановым заключен договор социального найма Номер обезличен л.д. 7-8) на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ...

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки МУП «Единый заказчик» л.д. 10)  ответчик Брюханов А.В. зарегистрирован проживающим по адресу: ..., ... с 06 марта 2003 года.

Согласно выписки из оборотной ведомости ООО «Свет» л.д. 14)  имеется задолженность по оплате за квартиру ... по ... в г. Минусинске в сумме 11507,47 руб.

Из технического паспорта жилого здания л.д. 23-34) установлено, что жилой дом № ... в  г. Минусинске имел статус общежития.

По сообщению ЗАО ЗК «Золотая звезда» от 01.10.2010 г.  л.д. 54) Брюханов А.В. работает вахтовым методом на руднике «Еловый» в качестве кладовщика с 19.02.2008 года по настоящее время.

 Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик Брюханов А.В. с 2003 года прекратил проживать в предоставленном ему в законом порядке жилом помещении, выехал добровольно в иное место жительства, по месту регистрации не проживает более 7 лет, оставил комнату добровольно и  по прямому назначению не пользуется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, пускает без разрешения собственников квартирантов, ведущих аморальный образ жизни, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчика и интересе в данном жилом помещении. 

Факты добровольного оставления предоставленного для проживания жилого помещения и прекращение оплаты за пользование жильем свидетельствуют об утрате права пользования жилым помещением, добровольном расторжении договора социального найма.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Брюханову А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ..., ...», снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий